萬喆A區
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區民和街158號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（臺北市萬華區民和街158號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
萬喆A區 行情解讀
臺北市萬華區的「萬喆A區」位於 臺北市萬華區民和街158號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 79 萬/坪，總價中位約 2,888 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬喆A區 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 45%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬喆A區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 79 萬/坪
門牌 臺北市萬華區民和街158號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-10 | 民和街１５８號 | 2,888 萬 | 78.95 | 36.58 | 一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 魚市場（市場，約 651 公尺）、環南市場（市場，約 736 公尺）、第一果菜批發市場（市場，約 777 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 78 公尺、最近公園「萬華忠德公有空地」 85 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 156 公尺、最近診所「聯安中醫診所」 304 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-10 | 民和街158號 | 2,888 萬 | 79 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-12-10 | 民和街160號 | 2,600 萬 | 78.7 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-05-23 | 民和街156號 | 2,691 萬 | 89 | 48 | 住宅大樓 |
| 2024-12-17 | 東園街66巷24弄10號 | 2,200 萬 | 53.9 | 41 | 住宅大樓 |
| 2024-06-18 | 東園街66巷24弄10號 | 3,230 萬 | 60.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-04-02 | 東園街66巷24弄10號 | 2,400 萬 | 53.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-04-10 | 東園街66巷24弄10號 | 2,850 萬 | 52.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2017-05-26 | 東園街66巷24弄10號 | 3,100 萬 | 57.1 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-08-11 | 東園街66巷24弄10號 | 2,718 萬 | 50 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-05-25 | 東園街66巷24弄10號 | 2,650 萬 | 60.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-04-10 | 東園街66巷24弄10號 | 2,435 萬 | 55.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-04-16 | 東園街66巷24弄10號 | 2,895 萬 | 53.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-04-27 | 東園街66巷24弄10號 | 2,960 萬 | 54.7 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 東園街66巷24弄10號 | 2,420 萬 | 55.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-01-31 | 東園街66巷24弄10號 | 2,500 萬 | 56.4 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-01-17 | 東園街66巷24弄10號 | 2,576 萬 | 57.7 | 53 | 住宅大樓 |
| 2017-07-22 | 東園街66巷24弄10號 | 2,435 萬 | 54.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-09-07 | 東園街66巷24弄10號 | 2,400 萬 | 45 | 53 | 住宅大樓 |
| 2018-07-19 | 東園街66巷24弄10號 | 1,300 萬 | 20.5 | 63 | 住宅大樓 |
| 2019-12-18 | 東園街66巷24弄10號 | 2,050 萬 | 50.2 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬喆A區實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬喆A區」本社區實價登錄單價中位約 79 萬/坪，總價中位約 2,888 萬，共 1 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
萬喆A區和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬喆A區 比 萬華區 整體高約 45%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬喆A區屋齡多久?買前要注意什麼?
萬喆A區屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬喆A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬喆A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。