萬年青
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區萬大路331號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（臺北市萬華區萬大路331號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
萬年青 行情解讀
臺北市萬華區的「萬年青」位於 臺北市萬華區萬大路331號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 52.6 萬/坪，總價中位約 2,900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬年青 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬年青屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 52.6 萬/坪
門牌 臺北市萬華區萬大路331號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-11 | 萬大路３３１號十三樓之１ | 3,160 萬 | 54.97 | 57.49 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-09 | 萬大路３３１號十四樓之１ | 2,900 萬 | 52.57 | 55.17 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-23 | 台北市萬華區萬大路331號十二樓之1 | 830 萬 | 15.1 | 54.95 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 青年公園7號高壓變電所（變電所，約 569 公尺）、魚市場（市場，約 615 公尺）、南機場市場（市場，約 731 公尺）。 生活機能：最近公園「壽德公園」 104 公尺、最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近銀行「板信商業銀行」 272 公尺、最近停車場「青年公園棒球場地下停車場」 286 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-23 | 萬大路331號 | 830 萬 | 15.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2014-12-09 | 萬大路331號 | 2,900 萬 | 52.6 | 55 | 住宅大樓 |
| 2022-09-11 | 萬大路331號 | 3,160 萬 | 55 | 57 | 住宅大樓 |
| 2015-06-28 | 萬大路327號 | 900 萬 | 41.1 | 22 | 公寓 |
| 2022-02-15 | 萬大路329巷1之1號 | 2,880 萬 | 58.2 | 58 | 華廈 |
| 2014-12-27 | 萬大路323號 | 1,600 萬 | 40.9 | 39 | 華廈 |
| 2014-02-14 | 萬大路345號 | 2,550 萬 | 82.1 | 31 | 公寓 |
| 2019-06-06 | 萬大路345號 | 2,600 萬 | 83.7 | 31 | 透天 |
| 2013-02-21 | 萬大路329巷3弄4號 | 1,450 萬 | 33.4 | 43 | 華廈 |
| 2014-01-28 | 萬大路329巷3弄4號 | 290 萬 | 12.8 | 23 | 華廈 |
| 2026-01-23 | 萬大路322巷2號 | 350 萬 | 26.3 | 13 | 公寓 |
| 2019-07-17 | 萬大路321號 | 1,460 萬 | 43.2 | 34 | 華廈 |
| 2018-10-17 | 萬大路329巷12號 | 1,050 萬 | 39.9 | 26 | 公寓 |
| 2024-11-25 | 萬大路329巷13弄3號 | 1,200 萬 | 52.3 | 23 | 公寓 |
| 2020-04-19 | 萬大路329巷13弄3號 | 1,265 萬 | 55.1 | 23 | 公寓 |
| 2015-06-15 | 萬大路322巷7之1號 | 262 萬 | 19.7 | 13 | 公寓 |
| 2014-12-27 | 萬大路322巷7號 | 60 萬 | 16.6 | 4 | 公寓 |
| 2014-03-11 | 萬大路329巷3弄15號 | 1,475 萬 | 66.6 | 22 | 公寓 |
| 2016-09-04 | 萬大路329巷3弄15號 | 1,550 萬 | 69.9 | 22 | 公寓 |
| 2025-05-12 | 萬大路322巷8號 | 400 萬 | 33.6 | 12 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬年青實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬年青」本社區實價登錄單價中位約 52.6 萬/坪，總價中位約 2,900 萬，共 3 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
萬年青和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬年青 與 萬華區 整體行情相近（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬年青屋齡多久?買前要注意什麼?
萬年青屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬年青 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬年青 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。