西門町有富正旺
臺北市萬華區・社區。成都路139號8樓之5，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市萬華區成都路139號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
西門町有富正旺 行情解讀
臺北市萬華區的「西門町有富正旺」位於 成都路139號8樓之5，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 62.1 萬/坪，多數成交落在 56 到 75 萬/坪之間，總價中位約 2,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 西門町有富正旺 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
西門町有富正旺屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 62.1 萬/坪
門牌 臺北市萬華區成都路139號・共 124 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-30 | 成都路１３９號九樓 | 2,450 萬 | 58.54 | 41.85 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-09 | 成都路１３９號七樓之７ | 3,850 萬 | 81.15 | 53.16 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-12 | 成都路１３９號四樓之７ | 2,180 萬 | 79.51 | 27.42 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-16 | 成都路１３９號六樓之７ | 2,290 萬 | 73.31 | 35.68 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-01 | 成都路１３９號三樓之５ | 1,588 萬 | 57.92 | 27.42 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-22 | 成都路１３９號十四樓之６ | 3,026 萬 | 75.22 | 45.92 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-06 | 成都路１３９號九樓之８ | 3,050 萬 | 75.62 | 46.04 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-07 | 成都路１３９號三樓之８ | 3,300 萬 | 73.35 | 46.97 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-23 | 成都路１３９號二樓之１ | 1,280 萬 | 78.13 | 16.38 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-09 | 成都路１３９號二樓之２ | 2,300 萬 | 73.67 | 36.83 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-12 | 成都路１３９號五樓之３ | 2,900 萬 | 56 | 51.78 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-10 | 成都路１３９號六樓之１ | 3,180 萬 | 68.01 | 52.05 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-10 | 成都路１３９號十五樓 | 4,150 萬 | 54.72 | 75.84 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-13 | 成都路１３９號五樓之７ | 1,456 萬 | 53.1 | 27.42 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 成都路１３９號十一樓 | 2,399 萬 | 55.79 | 43 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-20 | 成都路１３９號十一樓之２ | 4,168 萬 | 61.8 | 72 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-30 | 成都路１３９號十一樓之１ | 3,900 萬 | 54.17 | 72 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-16 | 成都路１３９號十樓之７ | 3,135 萬 | 74.67 | 47.38 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-28 | 成都路１３９號十一樓之５ | 1,200 萬 | 73.16 | 16.4 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-13 | 成都路１３９號六樓之６ | 1,160 萬 | 70.72 | 16.4 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-30 | 成都路１３９號四樓之９ | 1,850 萬 | 60.98 | 30.34 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-29 | 成都路１３９號七樓之８ | 1,870 萬 | 63.22 | 29.58 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 成都路１３９號十樓之５ | 1,166 萬 | 71.09 | 16.4 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-18 | 成都路１３９號八樓之５ | 1,200 萬 | 73.16 | 16.4 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-28 | 成都路１３９號九樓之５ | 1,160 萬 | 70.72 | 16.4 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-27 | 成都路１３９號四樓之２ | 2,360 萬 | 53.79 | 43.88 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-14 | 成都路１３９號十五樓之２ | 525 萬 | 64.02 | 8.2 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-21 | 成都路１３９號三樓之３ | 1,038 萬 | 63.36 | 16.38 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-05 | 成都路１３９號五樓之２ | 2,060 萬 | 59.77 | 34.46 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 成都路１３９號五樓之３ | 2,850 萬 | 61.37 | 51.78 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成都變電所（變電所，約 275 公尺）、直興市場（市場，約 502 公尺）、桂林路站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 36 公尺、最近診所「黃健勇皮膚科」 46 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 94 公尺、最近運動中心「西門國小親水游泳池」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 54.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-08-04 | 成都路121號 | 7,390 萬 | 270.8 | 27 | 透天 |
| 2022-03-17 | 成都路105巷4號 | 828 萬 | 54.3 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-13 | 康定路25巷36弄3之1號 | 480 萬 | 32.8 | 15 | 公寓 |
| 2024-01-03 | 成都路123號 | 8,117 萬 | 297.4 | 27 | 透天 |
| 2024-04-03 | 成都路96號 | 730 萬 | 64 | 11 | 住宅大樓 |
| 2024-06-12 | 成都路96號 | 660 萬 | 88.5 | 7 | 住宅大樓 |
| 2024-05-14 | 成都路96號 | 685 萬 | 64.1 | 11 | 住宅大樓 |
| 2012-08-09 | 成都路96號 | 350 萬 | 44.3 | 8 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 成都路96號 | 540 萬 | 38.5 | 14 | 住宅大樓 |
| 2013-04-02 | 成都路96號 | 450 萬 | 38.8 | 12 | 住宅大樓 |
| 2013-06-17 | 成都路96號 | 588 萬 | 36.3 | 16 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 成都路96號 | 1,100 萬 | 61.1 | 18 | 套房 |
| 2014-04-04 | 成都路96號 | 800 萬 | 65.7 | 12 | 套房 |
| 2014-03-07 | 成都路96號 | 390 萬 | 61.4 | 6 | 套房 |
| 2014-05-14 | 成都路96號 | 380 萬 | 50.9 | 7 | 套房 |
| 2014-05-28 | 成都路96號 | 480 萬 | 60.7 | 8 | 套房 |
| 2015-07-08 | 成都路96號 | 1,700 萬 | 52.7 | 32 | 店面 |
| 2016-07-07 | 成都路96號 | 536 萬 | 47.1 | 11 | 套房 |
| 2016-07-19 | 成都路96號 | 350 萬 | 36.1 | 10 | 套房 |
| 2016-07-16 | 成都路96號 | 390 萬 | 50.5 | 8 | 套房 |
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西門町有富正旺實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「西門町有富正旺」本社區實價登錄單價中位約 62.1 萬/坪，多數落在 56–75 萬/坪，總價中位約 2,300 萬，共 124 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
西門町有富正旺和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，西門町有富正旺 比 萬華區 整體高約 15%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
西門町有富正旺屋齡多久?買前要注意什麼?
西門町有富正旺屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 西門町有富正旺 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 西門町有富正旺 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。