鄉園大樓
臺北市萬華區・社區。萬大路277巷29號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（臺北市萬華區萬大路277巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鄉園大樓 行情解讀
臺北市萬華區的「鄉園大樓」位於 萬大路277巷29號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 56.6 萬/坪，多數成交落在 22 到 59 萬/坪之間，總價中位約 1,647 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 鄉園大樓 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體高約 5%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鄉園大樓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 56.6 萬/坪
門牌 臺北市萬華區萬大路277巷29號・共 11 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-09 | 萬大路２７７巷２９號五樓 | 2,094 萬 | 54 | 47.18 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-04 | 萬大路２７７巷２９號六樓之１ | 523 萬 | 20.06 | 29.15 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-19 | 萬大路２７７巷２９號五樓之１ | 1,647 萬 | 59.01 | 28.77 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-19 | 萬大路２７７巷２９號七樓 | 1,791 萬 | 59.02 | 31.2 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-23 | 萬大路２７７巷２９號二樓之１ | 1,515 萬 | 55.93 | 27.09 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-08 | 萬大路２７７巷２９號４樓之１ | 1,608 萬 | 57.75 | 27.84 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-30 | 萬大路２７７巷２９號二樓 | 1,860 萬 | 55.37 | 33.59 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-20 | 萬大路２７７巷２９號３樓 | 1,980 萬 | 58.95 | 33.59 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-02 | 萬大路２７７巷２９號六樓 | 806 萬 | 22.47 | 36.99 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-13 | 萬大路２７７巷２９號四樓 | 1,900 萬 | 56.57 | 33.59 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-09-01 | 萬大路２７７巷２９號３樓之１ | 1,618 萬 | 58.11 | 27.84 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 47.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-13 | 萬大路277巷29號 | 1,900 萬 | 56.6 | 34 | 華廈 |
| 2018-09-01 | 萬大路277巷29號 | 1,618 萬 | 58.1 | 28 | 華廈 |
| 2018-12-02 | 萬大路277巷29號 | 806 萬 | 22.5 | 37 | 華廈 |
| 2019-06-19 | 萬大路277巷29號 | 1,647 萬 | 59 | 29 | 華廈 |
| 2019-06-19 | 萬大路277巷29號 | 1,791 萬 | 59 | 31 | 華廈 |
| 2019-04-08 | 萬大路277巷29號 | 1,608 萬 | 57.8 | 28 | 華廈 |
| 2019-03-30 | 萬大路277巷29號 | 1,860 萬 | 55.4 | 34 | 華廈 |
| 2019-02-20 | 萬大路277巷29號 | 1,980 萬 | 59 | 34 | 華廈 |
| 2019-05-23 | 萬大路277巷29號 | 1,515 萬 | 55.9 | 27 | 華廈 |
| 2019-10-04 | 萬大路277巷29號 | 523 萬 | 20.1 | 29 | 華廈 |
| 2022-05-09 | 萬大路277巷29號 | 2,094 萬 | 54 | 47 | 華廈 |
| 2023-12-12 | 萬青街56號 | 650 萬 | 65.4 | 10 | 透天 |
| 2020-11-30 | 萬青街57號 | 1,200 萬 | 37.1 | 32 | 公寓 |
| 2017-07-28 | 萬大路277巷33弄2號 | 1,345 萬 | 40.8 | 33 | 華廈 |
| 2020-07-12 | 萬大路277巷33弄2號 | 1,610 萬 | 47.9 | 34 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 萬大路277巷33弄2號 | 1,800 萬 | 53.6 | 34 | 華廈 |
| 2022-12-06 | 萬大路277巷33弄2號 | 1,788 萬 | 53.2 | 34 | 華廈 |
| 2025-07-03 | 萬大路277巷33弄2號 | 300 萬 | 26.8 | 11 | 華廈 |
| 2024-04-22 | 萬大路277巷20號 | 2,001 萬 | 84.8 | 24 | 透天 |
| 2019-05-05 | 萬大路277巷15號 | 1,485 萬 | 81.9 | 18 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
萬華區預售建案
萬華區其他社區
看 萬華區 整區行情與排行 →鄉園大樓 常見問題
鄉園大樓實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「鄉園大樓」本社區實價登錄單價中位約 56.6 萬/坪，多數落在 22–59 萬/坪，總價中位約 1,647 萬，共 11 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
鄉園大樓和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鄉園大樓 比 萬華區 整體高約 5%（萬華區 整體中位約 54.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鄉園大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
鄉園大樓屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鄉園大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鄉園大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。