二空新城A區
臺南市仁德區・社區。仁德區和愛街9號1樓之5等。以下為本社區（臺南市仁德區和愛街9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
二空新城A區 行情解讀
臺南市仁德區的「二空新城A區」位於 仁德區和愛街9號1樓之5等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.4 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 二空新城A區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 58%（仁德區 整體中位約 17.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.4 萬/坪
門牌 臺南市仁德區和愛街9號・共 55 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 仁和里和愛街９號十三樓之３ | 1,235 萬 | 24.22 | 50.99 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-17 | 仁和里和愛街９號十樓之５ | 1,215 萬 | 23.83 | 50.99 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-07 | 仁和里和愛街９號二樓之５ | 400 萬 | 7.84 | 50.99 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-10 | 仁和里和愛街９號五樓之１ | 1,180 萬 | 23.14 | 50.99 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-08 | 仁和里和愛街９號十一樓之２ | 1,130 萬 | 22.16 | 50.99 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-22 | 仁和里和愛街９號一樓之３ | 1,068 萬 | 20.94 | 50.99 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-23 | 仁和里和愛街９號九樓之５ | 1,130 萬 | 22.16 | 50.99 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-17 | 仁和里和愛街９號一樓之３ | 900 萬 | 17.65 | 50.99 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-01 | 仁和里和愛街９號五樓之３ | 930 萬 | 18.24 | 50.99 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-03 | 仁和里和愛街９號二樓之１ | 680 萬 | 13.34 | 50.99 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-23 | 和愛街９號４樓之３ | 700 萬 | 13.73 | 50.99 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-20 | 仁和里和愛街９號七樓之２ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-20 | 仁和里和愛街９號十樓之３ | 637 萬 | 12.49 | 50.99 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-14 | 仁和里和愛街９號七樓之５ | 400 萬 | 7.84 | 50.99 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-27 | 仁和里和愛街９號十二樓之５ | 415 萬 | 8.14 | 50.99 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-06 | 仁和里和愛街９號九樓之３ | 580 萬 | 11.37 | 50.99 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-05 | 仁和里和愛街９號十二樓之３ | 420 萬 | 8.24 | 50.99 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-01 | 和愛街９號８樓之３ | 630 萬 | 12.35 | 50.99 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-15 | 仁和里５鄰和愛街９號二樓之３ | 375 萬 | 7.35 | 50.99 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-04 | 仁和里和愛街９號八樓之２ | 380 萬 | 7.45 | 50.99 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-31 | 仁和里和愛街９號四樓之２ | 335 萬 | 6.57 | 50.99 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-27 | 仁和里和愛街９號三樓之３ | 570 萬 | 11.18 | 50.99 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-10 | 仁和里和愛街９號五樓之１ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-02 | 仁和里和愛街９號一樓之１ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-02 | 仁和里和愛街９號五樓之２ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-02 | 仁和里和愛街９號六樓之１ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-02 | 仁和里和愛街９號八樓之５ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-27 | 仁和里和愛街９號二樓之１ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-25 | 仁和里和愛街９號一樓之５ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-25 | 仁和里和愛街９號四樓之５ | 378 萬 | 7.4 | 50.99 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「OK超商」 130 公尺、最近學校「仁和國小」 201 公尺、最近公園 379 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 958 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-09-01 | 和愛街26號 | 727 萬 | 15.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-10-14 | 和愛街2號 | 990 萬 | 21.5 | 46 | 店面 |
| 2016-12-26 | 和愛街2號 | 880 萬 | 19.1 | 46 | 店面 |
| 2024-04-03 | 和愛街22號 | 1,010 萬 | 19.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 和愛街22號 | 710 萬 | 13.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-07-24 | 和愛街22號 | 1,268 萬 | 24.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-05-15 | 和愛街22號 | 1,100 萬 | 20.9 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-05-24 | 和愛街22號 | 1,000 萬 | 19 | 53 | 住宅大樓 |
| 2024-11-22 | 和愛街22號 | 1,150 萬 | 21.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-10-31 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 和愛街22號 | 379 萬 | 7.2 | 53 | 住宅大樓 |
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二空新城A區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「二空新城A區」本社區實價登錄單價中位約 7.4 萬/坪，多數落在 7–22 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 55 筆成交。
二空新城A區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，二空新城A區 比 仁德區 整體低約 58%（仁德區 整體中位約 17.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 二空新城A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 二空新城A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。