仁德晶鑽社區
臺南市仁德區・社區。仁德區仁義三街138巷5號。以下為本社區（臺南市仁德區仁義三街138巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
仁德晶鑽社區 行情解讀
臺南市仁德區的「仁德晶鑽社區」位於 仁德區仁義三街138巷5號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 5.4 萬/坪，總價中位約 345 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 仁德晶鑽社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 69%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 5.4 萬/坪
門牌 臺南市仁德區仁義三街138巷5號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-09 | 台南市仁德區仁義里仁義三街１３８巷５號 | 345 萬 | 5.36 | 64.41 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁德黃昏市場（市場，約 179 公尺）、仁德站 加油站（加油站，約 212 公尺）、仁德公有零售市場（市場，約 390 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 123 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 235 公尺、最近運動中心「仁德運動公園」 294 公尺、最近公園「仁德運動公園」 368 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷5號 | 345 萬 | 5.4 | 64 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷7號 | 346 萬 | 5.4 | 65 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷3號 | 346 萬 | 5.4 | 65 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷8號 | 351 萬 | 5.1 | 69 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷6號 | 345 萬 | 5.3 | 65 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷10號 | 344 萬 | 5.1 | 67 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷9號 | 343 萬 | 5.3 | 65 | 透天 |
| 2012-09-05 | 仁義三街138巷1號 | 356 萬 | 5.4 | 66 | 透天 |
| 2012-09-17 | 中清路45號 | 623 萬 | 7.8 | 80 | 透天 |
| 2012-09-17 | 中清路43號 | 598 萬 | 7.5 | 80 | 透天 |
| 2012-09-24 | 中清路49號 | 554 萬 | 8.2 | 68 | 透天 |
| 2012-09-17 | 仁義三街138巷2號 | 357 萬 | 5.4 | 66 | 透天 |
| 2012-10-22 | 中清路41號 | 543 萬 | 7.8 | 70 | 透天 |
| 2023-07-19 | 中清路41號 | 1,500 萬 | 21.5 | 70 | 透天 |
| 2012-09-05 | 仁義三街138巷12號 | 344 萬 | 5.5 | 63 | 透天 |
| 2012-09-24 | 中清路51號 | 543 萬 | 8.1 | 67 | 透天 |
| 2012-12-28 | 中清路39號 | 552 萬 | 8.1 | 68 | 透天 |
| 2012-10-09 | 仁義三街138巷11號 | 349 萬 | 5.3 | 65 | 透天 |
| 2018-02-10 | 仁義三街138巷11號 | 1,060 萬 | 16.3 | 65 | 透天 |
| 2012-09-24 | 中清路53號 | 653 萬 | 9.8 | 67 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁德晶鑽社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「仁德晶鑽社區」本社區實價登錄單價中位約 5.4 萬/坪，總價中位約 345 萬，共 1 筆成交。
仁德晶鑽社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁德晶鑽社區 比 仁德區 整體低約 69%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁德晶鑽社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁德晶鑽社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。