仁德清境
臺南市仁德區・社區。仁德區德善路251巷7弄17號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁德清境 行情解讀
臺南市仁德區的「仁德清境」位於 仁德區德善路251巷7弄17號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 17 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仁德清境 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 15%（仁德區 整體中位約 17.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 109 公尺、最近超市「美廉社」 246 公尺、最近銀行「仁德區農會後壁分部」 631 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 665 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 德善路240巷31弄3號 | 1,050 萬 | 16.5 | 64 | 透天 |
| 2013-04-08 | 德善路240巷31弄3號 | 510 萬 | 8 | 64 | 透天 |
| 2013-02-07 | 德南路251巷29弄40號 | 800 萬 | 12.9 | 62 | 透天 |
| 2012-11-08 | 德南路251巷29弄37號 | 710 萬 | 12.6 | 56 | 透天 |
| 2013-03-08 | 德南路251巷29弄38號 | 1,050 萬 | 13.1 | 80 | 透天 |
| 2012-12-27 | 德南路251巷29弄35號 | 722 萬 | 12.8 | 56 | 透天 |
| 2012-12-15 | 德南路251巷29弄36號 | 995 萬 | 12.4 | 80 | 透天 |
| 2013-01-30 | 德南路251巷29弄33號 | 710 萬 | 12.6 | 56 | 透天 |
| 2018-03-17 | 德善路240巷31弄29號 | 680 萬 | 13 | 52 | 透天 |
| 2018-01-03 | 德善路240巷31弄29號 | 680 萬 | 13 | 52 | 透天 |
| 2013-01-25 | 德南路251巷29弄32號 | 1,000 萬 | 12.5 | 80 | 透天 |
| 2012-04-24 | 德南路209巷82號 | 560 萬 | 10.7 | 52 | 透天 |
| 2022-04-13 | 德南路209巷82號 | 1,350 萬 | 25.9 | 52 | 透天 |
| 2013-01-25 | 德南路251巷29弄31號 | 780 萬 | 12.7 | 61 | 透天 |
| 2019-05-24 | 德善路240巷31弄20號 | 780 萬 | 14.2 | 55 | 透天 |
| 2023-06-10 | 德善路240巷31弄20號 | 910 萬 | 16.6 | 55 | 透天 |
| 2012-04-28 | 德南路209巷86號 | 532 萬 | 10.5 | 51 | 透天 |
| 2013-07-23 | 德南路251巷51號 | 817 萬 | 24.8 | 33 | 透天 |
| 2013-07-23 | 德南路251巷67弄6號 | 720 萬 | 12.4 | 58 | 透天 |
| 2015-01-28 | 德善路240巷31弄21號 | 768 萬 | 12.4 | 62 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁德清境實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「仁德清境」周邊實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 12–17 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 1,517 筆成交。
仁德清境和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁德清境 比 仁德區 整體低約 15%（仁德區 整體中位約 17.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁德清境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁德清境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。