安建築社區
臺南市仁德區・社區。仁德區德善一街27巷28號2樓之2等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安建築社區 行情解讀
臺南市仁德區的「安建築社區」位於 仁德區德善一街27巷28號2樓之2等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 25 萬/坪之間，總價中位約 612 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 安建築社區 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 7%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後壁厝市場（市場，約 226 公尺）。 生活機能：最近銀行「陽信商業銀行」 199 公尺、最近超商「全家便利商店」 249 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 269 公尺、最近學校「德南國小」 358 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-26 | 德善一街27巷18號 | 550 萬 | 16.9 | 32 | 透天 |
| 2014-02-06 | 德善一街27巷22號 | 405 萬 | 12.5 | 32 | 透天 |
| 2023-12-26 | 德糖路407巷26號 | 3,810 萬 | 31 | 123 | 透天 |
| 2021-09-16 | 德善一街27巷26號 | 1,500 萬 | 25.2 | 60 | 透天 |
| 2023-10-21 | 德糖路407巷22號 | 3,000 萬 | 31.7 | 95 | 透天 |
| 2017-06-20 | 德糖路407巷11號 | 330 萬 | 6.8 | 49 | 透天 |
| 2021-06-15 | 德善一街27巷28號 | 700 萬 | 18.5 | 37 | 華廈 |
| 2020-06-06 | 德善一街27巷28號 | 923 萬 | 16.2 | 56 | 華廈 |
| 2019-10-04 | 德善一街27巷28號 | 915 萬 | 16.2 | 56 | 華廈 |
| 2019-07-20 | 德善一街27巷28號 | 515 萬 | 16.4 | 30 | 華廈 |
| 2019-07-17 | 德善一街27巷28號 | 515 萬 | 16.4 | 30 | 華廈 |
| 2019-07-28 | 德善一街27巷28號 | 516 萬 | 16.3 | 31 | 華廈 |
| 2019-07-27 | 德善一街27巷28號 | 650 萬 | 16.4 | 38 | 華廈 |
| 2019-07-23 | 德善一街27巷28號 | 510 萬 | 16.4 | 30 | 華廈 |
| 2019-06-02 | 德善一街27巷28號 | 510 萬 | 16.4 | 31 | 華廈 |
| 2019-06-23 | 德善一街27巷28號 | 655 萬 | 16.6 | 38 | 華廈 |
| 2019-06-06 | 德善一街27巷28號 | 612 萬 | 16.8 | 35 | 華廈 |
| 2019-05-11 | 德善一街27巷28號 | 635 萬 | 16.6 | 37 | 華廈 |
| 2019-05-10 | 德善一街27巷28號 | 604 萬 | 16.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-05-11 | 德善一街27巷28號 | 598 萬 | 16.3 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安建築社區實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「安建築社區」周邊實價登錄單價中位約 16.3 萬/坪，多數落在 16–25 萬/坪，總價中位約 612 萬，共 1,184 筆成交。
安建築社區和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安建築社區 比 仁德區 整體低約 7%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 安建築社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安建築社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。