家中家大廈
臺南市仁德區・社區。仁德區中山路539巷5號9樓之4。以下為本社區（臺南市仁德區中山路539巷5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
家中家大廈 行情解讀
臺南市仁德區的「家中家大廈」位於 仁德區中山路539巷5號9樓之4。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.7 萬/坪，多數成交落在 7 到 22 萬/坪之間，總價中位約 340 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 家中家大廈 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 34%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.7 萬/坪
門牌 臺南市仁德區中山路539巷5號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 仁義里中山路５３９巷５號六樓之１ | 568 萬 | 22.25 | 25.53 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-06 | 中山路５３９巷５號一樓之２ | 386 萬 | 15.3 | 25.22 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-27 | 仁義里中山路５３９巷５號九樓之４ | 580 萬 | 23.39 | 24.8 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-24 | 仁義里中山路５３９巷５號七樓之１ | 750 萬 | 29.35 | 25.56 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-09 | 仁義里中山路５３９巷５號二樓之３ | 470 萬 | 19.04 | 24.69 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-11 | 仁義里中山路５３９巷５號九樓之４ | 490 萬 | 19.76 | 24.8 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-10 | 中山路５３９巷５號三樓之１ | 320 萬 | 12.53 | 25.53 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-20 | 中山路５３９巷５號六樓之２ | 450 萬 | 17.12 | 26.29 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-21 | 仁義里中山路５３９巷５號三樓之３ | 350 萬 | 13.32 | 26.28 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-05 | 仁義里中山路５３９巷５號八樓之４ | 300 萬 | 11.74 | 25.56 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-08 | 中山路５３９巷５號八樓之１ | 400 萬 | 7.72 | 51.84 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-31 | 仁義里中山路５３９巷５號九樓之４ | 270 萬 | 10.89 | 24.8 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-07 | 仁義里中山路539巷5號九樓之1 | 200 萬 | 7.83 | 25.56 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-08 | 仁義里中山路539巷5號三樓之4 | 285 萬 | 11.15 | 25.56 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-02 | 仁義村中山路５３９巷５號八樓之１ | 340 萬 | 6.56 | 51.84 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-07-04 | 仁義里中山路539巷5號四樓之1 | 200 萬 | 8.07 | 24.78 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-12 | 仁義里中山路５３９巷５號二樓之３ | 180 萬 | 7.29 | 24.69 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-10 | 仁義里中山路５３９巷５號六樓之３ | 198 萬 | 7.53 | 26.29 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-06 | 中山路539巷5號9樓之4 | 160 萬 | 6.45 | 24.8 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-14 | 台南市仁德區仁義里中山路５３９巷５號五樓之２ | 135 萬 | 5.29 | 25.53 | 五層/九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁德公有零售市場（市場，約 295 公尺）、仁德站 加油站（加油站，約 421 公尺）、仁德黃昏市場（市場，約 561 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 149 公尺、最近超商「7-Eleven」 218 公尺、最近充電站 263 公尺、最近公園「文山公園」 575 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-28 | 中山路634號 | 1,420 萬 | 24.6 | 58 | 透天 |
| 2014-03-04 | 中山路628巷2號 | 1,100 萬 | 18.4 | 60 | 透天 |
| 2014-04-16 | 中山路628巷6號 | 1,060 萬 | 17.5 | 61 | 透天 |
| 2018-04-12 | 中山路628巷6號 | 1,160 萬 | 19.2 | 61 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中山路628巷7號 | 958 萬 | 15.7 | 61 | 透天 |
| 2014-07-05 | 中山路628巷8號 | 970 萬 | 16.2 | 60 | 透天 |
| 2023-07-29 | 中山路628巷8號 | 1,660 萬 | 27.7 | 60 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中山路628巷10號 | 938 萬 | 15.5 | 61 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷9號 | 950 萬 | 15.8 | 60 | 透天 |
| 2014-04-16 | 中山路628巷12號 | 950 萬 | 15.9 | 60 | 透天 |
| 2018-05-14 | 中山路628巷12號 | 1,085 萬 | 18.1 | 60 | 透天 |
| 2014-04-15 | 中山路628巷11號 | 938 萬 | 15.5 | 61 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷16號 | 950 萬 | 15.7 | 61 | 透天 |
| 2018-09-11 | 中山路628巷16號 | 1,050 萬 | 17.4 | 61 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷13號 | 1,000 萬 | 16.7 | 60 | 透天 |
| 2014-11-01 | 中山路628巷13號 | 1,100 萬 | 18.3 | 60 | 透天 |
| 2014-05-26 | 中山路628巷18號 | 988 萬 | 16.2 | 61 | 透天 |
| 2018-04-02 | 中山路628巷18號 | 1,055 萬 | 17.3 | 61 | 透天 |
| 2014-04-29 | 中山路628巷15號 | 314 萬 | 5.2 | 61 | 透天 |
| 2018-05-04 | 中山路628巷15號 | 1,288 萬 | 21.2 | 61 | 透天 |
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家中家大廈實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「家中家大廈」本社區實價登錄單價中位約 11.7 萬/坪，多數落在 7–22 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 20 筆成交。
家中家大廈和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家中家大廈 比 仁德區 整體低約 34%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 家中家大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 家中家大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。