水工坊社區大樓
臺南市仁德區・社區。仁德區後壁里德善路251巷2號2樓之6。以下為本社區（臺南市仁德區後壁里德善路251巷2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
水工坊社區大樓 行情解讀
臺南市仁德區的「水工坊社區大樓」位於 仁德區後壁里德善路251巷2號2樓之6。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.6 萬/坪，總價中位約 375 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 水工坊社區大樓 放到整個 仁德區 來看，它的單價中位比 仁德區 整體低約 34%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市仁德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.6 萬/坪
門牌 臺南市仁德區後壁里德善路251巷2號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-13 | 後壁里德善路２５１巷２號二樓之１ | 375 萬 | 10.19 | 36.82 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-07 | 後壁里德善路２５１巷２號二樓之２ | 280 萬 | 11.61 | 24.12 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後壁厝市場（市場，約 628 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 98 公尺、最近超市「美廉社」 171 公尺、最近銀行「仁德區農會後壁分部」 456 公尺、最近診所「劉玉章耳鼻喉科診所」 490 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-10 | 德善路198巷2號 | 720 萬 | 12.4 | 58 | 透天 |
| 2020-12-18 | 德善路212巷2弄12號 | 410 萬 | 13.5 | 30 | 透天 |
| 2021-01-27 | 德善路212巷2弄12號 | 470 萬 | 15.4 | 30 | 透天 |
| 2020-11-22 | 德善路212巷2弄10號 | 350 萬 | 11.9 | 30 | 透天 |
| 2012-08-21 | 德善路198巷12之5號 | 510 萬 | 8.2 | 62 | 透天 |
| 2013-06-29 | 德善路198巷12之6號 | 598 萬 | 9.6 | 62 | 透天 |
| 2023-03-15 | 德善路196之7號 | 1,490 萬 | 18.4 | 81 | 透天 |
| 2016-11-11 | 德善路212巷2弄4號 | 255 萬 | 9.2 | 28 | 其他 |
| 2016-01-26 | 德善路196之6號 | 810 萬 | 10 | 81 | 透天 |
| 2022-02-17 | 德善路196之5號 | 1,200 萬 | 14.8 | 81 | 透天 |
| 2014-12-30 | 德善路196之2號 | 886 萬 | 11.8 | 75 | 透天 |
| 2021-07-16 | 德善路196之1號 | 1,180 萬 | 15.7 | 75 | 透天 |
| 2014-08-08 | 德南路165巷26弄2號 | 905 萬 | 14.6 | 62 | 透天 |
| 2014-08-28 | 德南路165巷26弄6號 | 938 萬 | 14.6 | 64 | 透天 |
| 2022-01-25 | 德南路165巷26弄6號 | 1,680 萬 | 26.2 | 64 | 透天 |
| 2014-09-15 | 德南路165巷26弄8號 | 850 萬 | 14.3 | 59 | 透天 |
| 2014-08-08 | 德南路165巷26弄5號 | 930 萬 | 14.6 | 64 | 透天 |
| 2014-12-31 | 德南路165巷26弄10號 | 870 萬 | 14.6 | 59 | 透天 |
| 2019-04-01 | 德南路165巷26弄10號 | 1,080 萬 | 18.2 | 59 | 透天 |
| 2014-08-08 | 德南路165巷26弄7號 | 855 萬 | 14.5 | 59 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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水工坊社區大樓實價登錄成交價多少?
臺南市仁德區「水工坊社區大樓」本社區實價登錄單價中位約 11.6 萬/坪，總價中位約 375 萬，共 2 筆成交。
水工坊社區大樓和 仁德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，水工坊社區大樓 比 仁德區 整體低約 34%（仁德區 整體中位約 17.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 水工坊社區大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 水工坊社區大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市仁德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。