中山名廈公寓大廈
臺南市佳里區・社區。佳里區中山路346巷22號5樓之1。以下為本社區（臺南市佳里區中山路346巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中山名廈公寓大廈 行情解讀
臺南市佳里區的「中山名廈公寓大廈」位於 佳里區中山路346巷22號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.4 萬/坪，多數成交落在 4 到 14 萬/坪之間，總價中位約 230 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中山名廈公寓大廈 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 49%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.4 萬/坪
門牌 臺南市佳里區中山路346巷22號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 中山路３４６巷２２號三樓之４ | 337 萬 | 13.75 | 24.5 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-29 | 中山路３４６巷２２號四樓之４ | 116 萬 | 4.73 | 24.5 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-05 | 台南市佳里區中山路346巷22號1樓之1 | 230 萬 | 7.39 | 31.11 | 一層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2012-09-28 | 台南市佳里區中山路３４６巷２２號一樓之２ | 130 萬 | 3.77 | 34.44 | 一層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山公有零售市場（市場，約 67 公尺）、光復公有零售市場（市場，約 309 公尺）。 生活機能：最近停車場「佳里新生停車場」 45 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 70 公尺、最近醫院「新生醫院」 91 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 131 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-09-05 | 新生路148巷8號 | 406 萬 | 6.6 | 62 | 透天 |
| 2019-06-29 | 中山路265號 | 1,390 萬 | 112.7 | 12 | 店面 |
| 2022-07-18 | 中山路243號 | 888 萬 | 29.4 | 30 | 透天 |
| 2020-04-01 | 中山路275號 | 1,300 萬 | 30.3 | 43 | 透天 |
| 2013-01-27 | 新生路266號 | 1,100 萬 | 26.4 | 42 | 透天 |
| 2022-10-22 | 延平路277號 | 1,100 萬 | 21 | 53 | 透天 |
| 2024-09-23 | 興中街23巷2之1號 | 678 萬 | 23.1 | 29 | 華廈 |
| 2024-11-06 | 興中街23巷2之1號 | 800 萬 | 21.2 | 38 | 華廈 |
| 2022-10-03 | 興中街23巷2之1號 | 516 萬 | 17.9 | 29 | 華廈 |
| 2022-10-04 | 興中街23巷2之1號 | 506 萬 | 18.4 | 28 | 華廈 |
| 2022-10-11 | 興中街23巷2之1號 | 630 萬 | 16.1 | 41 | 華廈 |
| 2022-10-07 | 興中街23巷2之1號 | 673 萬 | 17.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-10-03 | 興中街23巷2之1號 | 569 萬 | 15.5 | 38 | 華廈 |
| 2022-10-25 | 興中街23巷2之1號 | 458 萬 | 16.1 | 29 | 華廈 |
| 2022-10-25 | 興中街23巷2之1號 | 596 萬 | 15.5 | 39 | 華廈 |
| 2022-09-27 | 興中街23巷2之1號 | 475 萬 | 16.6 | 29 | 華廈 |
| 2022-09-20 | 興中街23巷2之1號 | 630 萬 | 16.1 | 41 | 華廈 |
| 2022-09-06 | 興中街23巷2之1號 | 618 萬 | 15.2 | 46 | 華廈 |
| 2022-09-20 | 興中街23巷2之1號 | 502 萬 | 16.6 | 31 | 華廈 |
| 2022-09-20 | 興中街23巷2之1號 | 520 萬 | 16.6 | 33 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山名廈公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「中山名廈公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 7.4 萬/坪，多數落在 4–14 萬/坪，總價中位約 230 萬，共 4 筆成交。
中山名廈公寓大廈和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山名廈公寓大廈 比 佳里區 整體低約 49%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中山名廈公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山名廈公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。