御善佳居社區
臺南市佳里區・社區。佳里區光明街100號4F-3。以下為本社區（臺南市佳里區光明街100號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
御善佳居社區 行情解讀
臺南市佳里區的「御善佳居社區」位於 佳里區光明街100號4F-3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 18 萬/坪之間，總價中位約 498 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 御善佳居社區 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位與 佳里區 整體行情相近（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.9 萬/坪
門牌 臺南市佳里區光明街100號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-11 | 光明街１００號三樓之２ | 680 萬 | 22.57 | 30.12 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-12 | 光明街１００號四樓之３ | 538 萬 | 15.59 | 34.52 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-21 | 光明街１００號五樓之２ | 600 萬 | 18.41 | 32.59 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-14 | 光明街１００號四樓之３ | 498 萬 | 14.43 | 34.52 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-07-24 | 光明街１００號四樓之２ | 488 萬 | 19.19 | 25.43 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-27 | 光明街１００號五樓之２ | 408 萬 | 12.52 | 32.59 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-21 | 光明街１００號二樓之３ | 470 萬 | 15.76 | 29.82 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-05 | 光明街１００號五樓之３ | 470 萬 | 16.33 | 29.79 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-22 | 光明街１００號三樓之３ | 520 萬 | 15.59 | 34.52 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-22 | 光明街１００號四樓之１ | 545 萬 | 14.42 | 37.8 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-08 | 光明街１００號四樓之３ | 498 萬 | 14.85 | 34.52 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-10 | 光明街１００號五樓之１ | 545 萬 | 14.8 | 37.8 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-24 | 光明街１００號三樓之１ | 553 萬 | 14.89 | 38.22 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-24 | 光明街１００號三樓之２ | 435 萬 | 15.14 | 30.12 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-21 | 光明街１００號二樓之２ | 350 萬 | 13.76 | 25.43 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-21 | 光明街１００號二樓之１ | 497 萬 | 14.88 | 33.39 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-20 | 光明街１００號四樓之２ | 348 萬 | 13.68 | 25.43 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復公有零售市場（市場，約 662 公尺）。 生活機能：最近學校「佳里國小」 293 公尺、最近超商「7-Eleven」 347 公尺、最近停車場「佳里停2公有停車場」 424 公尺、最近運動中心「北門高中游泳池(館)」 456 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-09 | 光明街58號 | 680 萬 | 7.8 | 87 | 透天 |
| 2016-05-30 | 光明街58號 | 566 萬 | 6.5 | 87 | 透天 |
| 2019-11-30 | 光華街130巷42號 | 430 萬 | 5.7 | 75 | 透天 |
| 2023-06-03 | 光明街68號 | 280 萬 | 7.4 | 38 | 透天 |
| 2018-07-16 | 光明街70號 | 450 萬 | 11.8 | 38 | 透天 |
| 2014-05-07 | 光華街130巷29號 | 250 萬 | 4.4 | 56 | 透天 |
| 2019-05-15 | 光華街130巷29號 | 355 萬 | 6.3 | 56 | 透天 |
| 2022-07-20 | 光華街130巷25號 | 460 萬 | 12.4 | 37 | 透天 |
| 2023-08-05 | 光華街130巷25號 | 470 萬 | 12.7 | 37 | 透天 |
| 2013-09-07 | 安西路277巷18號 | 200 萬 | 5.8 | 34 | 透天 |
| 2017-02-11 | 安西路277巷18號 | 370 萬 | 10.8 | 34 | 透天 |
| 2014-08-09 | 光華街130巷48弄22號 | 523 萬 | 8.4 | 62 | 透天 |
| 2015-06-02 | 光明街21號 | 320 萬 | 8.5 | 38 | 透天 |
| 2022-03-19 | 光華街130巷48弄3號 | 980 萬 | 13.6 | 72 | 透天 |
| 2014-03-25 | 光華街130巷21弄16號 | 365 萬 | 7 | 52 | 透天 |
| 2016-06-13 | 光明街17號 | 450 萬 | 7.3 | 61 | 透天 |
| 2013-10-08 | 光華街130巷48弄11號 | 552 萬 | 8.9 | 62 | 透天 |
| 2017-03-13 | 光華街130巷19號 | 515 萬 | 5.1 | 100 | 透天 |
| 2024-08-08 | 光明街98號 | 1,300 萬 | 30.2 | 43 | 華廈 |
| 2024-06-20 | 光明街98號 | 900 萬 | 24 | 38 | 華廈 |
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御善佳居社區實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「御善佳居社區」本社區實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，多數落在 14–18 萬/坪，總價中位約 498 萬，共 17 筆成交。
御善佳居社區和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，御善佳居社區 與 佳里區 整體行情相近（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 御善佳居社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 御善佳居社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。