忠財天廈一期
臺南市佳里區・社區。佳里區新生路441巷29號。以下為本社區（臺南市佳里區新生路441巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
忠財天廈一期 行情解讀
臺南市佳里區的「忠財天廈一期」位於 佳里區新生路441巷29號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.3 萬/坪，多數成交落在 7 到 13 萬/坪之間，總價中位約 356 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 忠財天廈一期 放到整個 佳里區 來看，它的單價中位比 佳里區 整體低約 42%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市佳里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.3 萬/坪
門牌 臺南市佳里區新生路441巷29號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號八樓之３ | 360 萬 | 12.1 | 29.75 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-09 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號九樓之８ | 577 萬 | 12.65 | 45.63 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-07 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號六樓之１ | 510 萬 | 12.56 | 40.61 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-19 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號九樓之８ | 535 萬 | 11.73 | 45.63 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-02-12 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號六樓之７ | 410 萬 | 9.91 | 41.37 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-02 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號六樓之６ | 410 萬 | 10.36 | 39.57 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-01 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十二樓之３ | 405 萬 | 13.47 | 30.06 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-08 | 新生路４４１巷２９號六樓之３ | 400 萬 | 10.54 | 37.96 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-02 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十二樓之３ | 380 萬 | 12.64 | 30.06 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-05 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號八樓之６ | 450 萬 | 11.55 | 38.95 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-30 | 新生路４４１巷２９號九樓之３ | 350 萬 | 11.64 | 30.06 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-25 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十樓之２ | 380 萬 | 12.82 | 29.65 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 新生路４４１巷２９號九樓之１ | 335 萬 | 8.63 | 38.8 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-24 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十樓之７ | 478 萬 | 12.08 | 39.57 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-26 | 建南里３５鄰新生路４４１巷２９號十一樓之７ | 475 萬 | 5.87 | 80.95 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-03 | 新生路４４１巷２９號八樓之２ | 270 萬 | 8.96 | 30.13 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-22 | 新生路４４１巷２９號五樓之６ | 405 萬 | 9.24 | 43.83 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-15 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十樓之４ | 268 萬 | 8.89 | 30.14 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-23 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號七樓之１ | 280 萬 | 7.74 | 36.17 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-29 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十樓之１ | 260 萬 | 7.53 | 34.55 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-09 | 新生路４４１巷２９號六樓之七 | 298 萬 | 7.2 | 41.37 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-27 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號四樓之３ | 280 萬 | 7.38 | 37.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-16 | 新生路４４１巷２９號七樓之６ | 305 萬 | 7.71 | 39.57 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-13 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號七樓之６ | 280 萬 | 7.05 | 39.72 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-28 | 新生路441巷29號四樓之3 | 298 萬 | 7.85 | 37.96 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-05 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十樓之２ | 212 萬 | 7.12 | 29.75 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-13 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十樓之４ | 250 萬 | 8.3 | 30.14 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-02-10 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號十一樓之２ | 215 萬 | 7.23 | 29.75 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-13 | 建南里新生路441巷29號7樓之2 | 356 萬 | 4.92 | 72.36 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-30 | 建南里１２鄰新生路４４１巷２９號七樓之７ | 321 萬 | 7.73 | 41.51 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 光復公有零售市場（市場，約 605 公尺）、中山公有零售市場（市場，約 619 公尺）。 生活機能：最近公園 175 公尺、最近學校「佳里國中」 220 公尺、最近超商「7-Eleven」 317 公尺、最近停車場「佳里停1公有停車場」 450 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-07 | 新生路441巷29號 | 510 萬 | 12.6 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-07-19 | 新生路441巷29號 | 535 萬 | 11.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-03-12 | 新生路441巷29號 | 360 萬 | 12.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2024-03-09 | 新生路441巷29號 | 577 萬 | 12.7 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-01-16 | 新生路441巷29號 | 140 萬 | 4.7 | 30 | 住宅大樓 |
| 2013-07-25 | 新生路441巷29號 | 240 萬 | 5.9 | 41 | 華廈 |
| 2014-02-08 | 新生路441巷29號 | 365 萬 | 5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2014-03-22 | 新生路441巷29號 | 246 萬 | 8.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-07-05 | 新生路441巷29號 | 170 萬 | 5.6 | 30 | 住宅大樓 |
| 2014-09-12 | 新生路441巷29號 | 282 萬 | 8.7 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-01-12 | 新生路441巷29號 | 273 萬 | 8.9 | 31 | 住宅大樓 |
| 2015-01-20 | 新生路441巷29號 | 215 萬 | 7.1 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-10-05 | 新生路441巷29號 | 200 萬 | 4.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-04-10 | 新生路441巷29號 | 238 萬 | 6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2016-05-12 | 新生路441巷29號 | 150 萬 | 5 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-09-30 | 新生路441巷29號 | 321 萬 | 7.7 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-12-13 | 新生路441巷29號 | 356 萬 | 4.9 | 72 | 住宅大樓 |
| 2017-02-10 | 新生路441巷29號 | 215 萬 | 7.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-03-13 | 新生路441巷29號 | 250 萬 | 8.3 | 30 | 住宅大樓 |
| 2017-04-28 | 新生路441巷29號 | 298 萬 | 7.9 | 38 | 住宅大樓 |
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忠財天廈一期實價登錄成交價多少?
臺南市佳里區「忠財天廈一期」本社區實價登錄單價中位約 8.3 萬/坪，多數落在 7–13 萬/坪，總價中位約 356 萬，共 41 筆成交。
忠財天廈一期和 佳里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，忠財天廈一期 比 佳里區 整體低約 42%（佳里區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 忠財天廈一期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 忠財天廈一期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市佳里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。