仰森社區
臺南市北區・社區。北區林森路三段240巷13-1號。以下為本社區（臺南市北區林森路三段240巷13之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
仰森社區 行情解讀
臺南市北區的「仰森社區」位於 北區林森路三段240巷13-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.1 萬/坪，總價中位約 2,215 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 仰森社區 放到整個 北區 來看，它的單價中位比 北區 整體高約 39%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市北區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.1 萬/坪
門牌 臺南市北區林森路三段240巷13之1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-18 | 林森路三段２４０巷１３之６號 | 2,380 萬 | 29.18 | 81.55 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2015-05-05 | 林森路三段２４０巷１３之１０號 | 2,215 萬 | 25.05 | 88.42 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-05-21 | 台南市北區林森路三段240巷13之3號 | 2,050 萬 | 24.81 | 82.61 | 全/四層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 23.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-12 | 林森路三段140巷9號 | 655 萬 | 15.3 | 43 | 華廈 |
| 2014-05-31 | 林森路三段140巷15號 | 600 萬 | 14 | 43 | 華廈 |
| 2018-07-22 | 林森路三段140巷15號 | 600 萬 | 14 | 43 | 華廈 |
| 2019-10-02 | 林森路三段140巷11號 | 732 萬 | 17.1 | 43 | 華廈 |
| 2013-09-16 | 林森路三段140巷13號 | 660 萬 | 15.4 | 43 | 華廈 |
| 2016-07-17 | 林森路三段140巷13號 | 650 萬 | 15.1 | 43 | 華廈 |
| 2016-03-22 | 林森路三段140巷19號 | 556 萬 | 12.9 | 43 | 華廈 |
| 2017-07-25 | 林森路三段140巷19號 | 650 萬 | 15.1 | 43 | 華廈 |
| 2024-01-21 | 林森路三段140巷5號 | 958 萬 | 23.8 | 40 | 華廈 |
| 2012-07-16 | 林森路三段140巷5號 | 417 萬 | 9.7 | 43 | 華廈 |
| 2021-09-01 | 林森路三段140巷5號 | 690 萬 | 16.1 | 43 | 華廈 |
| 2022-03-13 | 林森路三段140巷5號 | 690 萬 | 16.1 | 43 | 華廈 |
| 2014-08-16 | 林森路三段140巷23號 | 480 萬 | 11.2 | 43 | 華廈 |
| 2016-03-28 | 林森路三段140巷23號 | 598 萬 | 13.9 | 43 | 華廈 |
| 2018-10-28 | 林森路三段140巷23號 | 660 萬 | 15.4 | 43 | 華廈 |
| 2026-04-16 | 林森路三段140巷23號 | 880 萬 | 20.5 | 43 | 華廈 |
| 2014-03-11 | 林森路三段140巷21號 | 545 萬 | 12.7 | 43 | 華廈 |
| 2022-07-10 | 林森路三段140巷21號 | 835 萬 | 19.4 | 43 | 華廈 |
| 2023-04-15 | 林森路三段140巷21號 | 835 萬 | 19.4 | 43 | 華廈 |
| 2014-05-27 | 林森路三段140巷25號 | 500 萬 | 11.6 | 43 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仰森社區實價登錄成交價多少?
臺南市北區「仰森社區」本社區實價登錄單價中位約 25.1 萬/坪，總價中位約 2,215 萬，共 3 筆成交。
仰森社區和 北區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仰森社區 比 北區 整體高約 39%（北區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仰森社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仰森社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市北區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。