學甲大囍華廈公寓
臺南市學甲區・社區。學甲區民族路54巷8號6樓之5。以下為本社區（臺南市學甲區民族路54巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
學甲大囍華廈公寓 行情解讀
臺南市學甲區的「學甲大囍華廈公寓」位於 學甲區民族路54巷8號6樓之5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 4.9 萬/坪，多數成交落在 4 到 7 萬/坪之間，總價中位約 160 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 學甲大囍華廈公寓 放到整個 學甲區 來看，它的單價中位比 學甲區 整體低約 59%（學甲區 整體中位約 11.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市學甲區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 4.9 萬/坪
門牌 臺南市學甲區民族路54巷8號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-18 | 民族路５４巷８號七樓之５ | 260 萬 | 8.34 | 31.16 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-15 | 民族路５４巷８號六樓之３ | 97 萬 | 4.47 | 21.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-22 | 民族路５４巷８號五樓之１ | 265 萬 | 7.32 | 36.22 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-22 | 民族路５４巷８號四樓之５ | 238 萬 | 6.34 | 37.53 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-08 | 民族路５４巷８號六樓之２ | 218 萬 | 7.23 | 30.15 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-06 | 民族路５４巷８號六樓之１ | 220 萬 | 6.07 | 36.22 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-31 | 民族路５４巷８號三樓之３ | 100 萬 | 4.61 | 21.69 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-06 | 民族路５４巷８號六樓之４ | 180 萬 | 5.51 | 32.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-25 | 民族路５４巷８號六樓之２ | 210 萬 | 6.97 | 30.15 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-30 | 民族路５４巷８號六樓之３ | 93 萬 | 4.29 | 21.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-10-18 | 民族路５４巷８號五樓之２ | 130 萬 | 4.33 | 30 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-06 | 民族路５４巷８號六樓之４ | 180 萬 | 5.51 | 32.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-08 | 民族路５４巷８號七樓之４ | 180 萬 | 3.91 | 45.98 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-01 | 民族路５４巷８號五樓之３ | 80 萬 | 3.02 | 26.53 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-15 | 民族路５４巷８號七樓之２ | 198 萬 | 5.17 | 38.28 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-07 | 民族路54巷8號4樓之3 | 107 萬 | 4.93 | 21.69 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-03-22 | 民族路54巷8號六樓之4 | 158 萬 | 4.83 | 32.69 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-03 | 民族路54巷8號5樓之2 | 160 萬 | 5.33 | 30 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-06-13 | 民族路５４巷８號二樓之１ | 136 萬 | 3.75 | 36.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-05-30 | 民族路５４巷８號四樓之１ | 114 萬 | 3.63 | 31.39 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-06 | 民族路54巷8號5樓-1 | 158 萬 | 4.36 | 36.22 | 五層/七層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-08-11 | 民族路５４巷８號三樓之６ | 140 萬 | 4.43 | 31.6 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 314 公尺、最近超商「全家便利商店」 321 公尺、最近公園 414 公尺、最近學校「東陽國小」 447 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-11 | 民族路54巷8號 | 140 萬 | 4.4 | 32 | 華廈 |
| 2013-12-06 | 民族路54巷8號 | 158 萬 | 4.4 | 36 | 公寓 |
| 2014-05-30 | 民族路54巷8號 | 114 萬 | 3.6 | 31 | 華廈 |
| 2014-06-13 | 民族路54巷8號 | 136 萬 | 3.8 | 36 | 華廈 |
| 2014-09-03 | 民族路54巷8號 | 160 萬 | 5.3 | 30 | 華廈 |
| 2016-03-22 | 民族路54巷8號 | 158 萬 | 4.8 | 33 | 華廈 |
| 2017-02-07 | 民族路54巷8號 | 107 萬 | 4.9 | 22 | 華廈 |
| 2017-08-01 | 民族路54巷8號 | 80 萬 | 3 | 27 | 華廈 |
| 2017-07-15 | 民族路54巷8號 | 198 萬 | 5.2 | 38 | 華廈 |
| 2017-08-08 | 民族路54巷8號 | 180 萬 | 3.9 | 46 | 華廈 |
| 2018-10-18 | 民族路54巷8號 | 130 萬 | 4.3 | 30 | 華廈 |
| 2018-08-06 | 民族路54巷8號 | 180 萬 | 5.5 | 33 | 華廈 |
| 2018-11-30 | 民族路54巷8號 | 93 萬 | 4.3 | 22 | 華廈 |
| 2019-02-25 | 民族路54巷8號 | 210 萬 | 7 | 30 | 華廈 |
| 2019-05-06 | 民族路54巷8號 | 180 萬 | 5.5 | 33 | 華廈 |
| 2019-07-31 | 民族路54巷8號 | 100 萬 | 4.6 | 22 | 華廈 |
| 2020-10-06 | 民族路54巷8號 | 220 萬 | 6.1 | 36 | 華廈 |
| 2020-12-22 | 民族路54巷8號 | 238 萬 | 6.3 | 38 | 華廈 |
| 2020-11-08 | 民族路54巷8號 | 218 萬 | 7.2 | 30 | 華廈 |
| 2021-11-22 | 民族路54巷8號 | 265 萬 | 7.3 | 36 | 華廈 |
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學甲大囍華廈公寓實價登錄成交價多少?
臺南市學甲區「學甲大囍華廈公寓」本社區實價登錄單價中位約 4.9 萬/坪，多數落在 4–7 萬/坪，總價中位約 160 萬，共 22 筆成交。
學甲大囍華廈公寓和 學甲區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學甲大囍華廈公寓 比 學甲區 整體低約 59%（學甲區 整體中位約 11.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 學甲大囍華廈公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學甲大囍華廈公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市學甲區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。