伍彩法拉斯社區D區公寓大廈
臺南市安南區・社區。安南區海佃路二段150巷66弄55號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
伍彩法拉斯社區D區公寓大廈 行情解讀
臺南市安南區的「伍彩法拉斯社區D區公寓大廈」位於 安南區海佃路二段150巷66弄55號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 26 萬/坪之間，總價中位約 670 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 伍彩法拉斯社區D區公寓大廈 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 14%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 同安夜市（市場，約 282 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 90 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 94 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 262 公尺、最近公園「海東公園」 300 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-01-24 | 海佃路二段297號 | 1,150 萬 | 19 | 60 | 透天 |
| 2020-02-14 | 海佃路二段307巷6號 | 2,530 萬 | 41.4 | 61 | 透天 |
| 2017-02-12 | 海佃路二段287號 | 1,100 萬 | 13.4 | 82 | 店面 |
| 2013-03-27 | 同安路36巷45號 | 465 萬 | 8.8 | 53 | 透天 |
| 2015-12-20 | 同安路36巷53號 | 450 萬 | 8.5 | 53 | 透天 |
| 2014-03-26 | 同安路36巷39號 | 550 萬 | 10.4 | 53 | 透天 |
| 2018-06-25 | 同安路36巷39號 | 680 萬 | 12.9 | 53 | 透天 |
| 2019-09-17 | 海佃路二段283號 | 1,880 萬 | 22.9 | 82 | 透天 |
| 2024-09-19 | 海佃路二段307巷12號 | 644 萬 | 18.2 | 35 | 透天 |
| 2021-11-11 | 同安路36巷25號 | 880 萬 | 16.7 | 53 | 透天 |
| 2013-01-10 | 海佃路二段307巷16號 | 138 萬 | 4.4 | 32 | 透天 |
| 2015-07-06 | 同安路36巷69號 | 580 萬 | 15.9 | 36 | 透天 |
| 2022-02-26 | 同安路52巷28號 | 888 萬 | 27.9 | 32 | 透天 |
| 2017-04-28 | 海佃路二段275號 | 1,080 萬 | 18 | 60 | 透天 |
| 2023-04-16 | 同安路52巷32號 | 615 萬 | 18.9 | 33 | 透天 |
| 2016-07-10 | 同安路36巷79號 | 620 萬 | 17.7 | 35 | 透天 |
| 2018-08-04 | 同安路36巷79號 | 670 萬 | 19.1 | 35 | 透天 |
| 2023-12-06 | 同安路52巷46號 | 320 萬 | 11.8 | 27 | 透天 |
| 2025-10-14 | 同安路36巷7號 | 1,380 萬 | 26.2 | 53 | 透天 |
| 2017-05-07 | 同安路36巷85號 | 650 萬 | 18.5 | 35 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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伍彩法拉斯社區D區公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「伍彩法拉斯社區D區公寓大廈」周邊實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，多數落在 10–26 萬/坪，總價中位約 670 萬，共 512 筆成交。
伍彩法拉斯社區D區公寓大廈和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伍彩法拉斯社區D區公寓大廈 比 安南區 整體低約 14%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 伍彩法拉斯社區D區公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伍彩法拉斯社區D區公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。