優遊館15期
臺南市安南區・社區。安南區長溪路三段405巷40弄205號。以下為本社區（臺南市安南區長溪路三段405巷40弄205號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
優遊館15期 行情解讀
臺南市安南區的「優遊館15期」位於 安南區長溪路三段405巷40弄205號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.3 萬/坪，總價中位約 880 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 優遊館15期 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 15%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.3 萬/坪
門牌 臺南市安南區長溪路三段405巷40弄205號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-05 | 長溪路三段４０５巷４０弄２０５號 | 900 萬 | 15.59 | 57.72 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2015-12-10 | 長溪路三段４０５巷４０弄２０５號 | 880 萬 | 15.25 | 57.72 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2013-06-11 | 台南市安南區長溪路三段405巷40弄205號 | 780 萬 | 13.51 | 57.72 | 全/三層 | 透天厝 |
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-11 | 長溪路三段405巷40弄205號 | 780 萬 | 13.5 | 58 | 透天 |
| 2015-12-10 | 長溪路三段405巷40弄205號 | 880 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2017-10-05 | 長溪路三段405巷40弄205號 | 900 萬 | 15.6 | 58 | 透天 |
| 2013-03-07 | 長溪路三段405巷40弄203號 | 750 萬 | 13 | 58 | 透天 |
| 2021-07-11 | 長溪路三段405巷40弄203號 | 1,250 萬 | 21.7 | 58 | 透天 |
| 2013-10-02 | 長溪路三段405巷40弄207號 | 750 萬 | 13 | 58 | 透天 |
| 2019-10-20 | 長溪路三段405巷40弄207號 | 960 萬 | 16.6 | 58 | 透天 |
| 2013-07-11 | 長溪路三段405巷40弄201號 | 750 萬 | 13 | 58 | 透天 |
| 2013-10-08 | 長溪路三段405巷40弄209號 | 780 萬 | 13.5 | 58 | 透天 |
| 2013-03-01 | 長溪路三段405巷40弄181號 | 690 萬 | 13.2 | 52 | 透天 |
| 2012-11-13 | 長溪路三段405巷40弄179號 | 680 萬 | 13 | 52 | 透天 |
| 2012-11-13 | 長溪路三段405巷40弄177號 | 680 萬 | 13 | 52 | 透天 |
| 2017-11-20 | 長溪路三段405巷40弄177號 | 820 萬 | 15.7 | 52 | 透天 |
| 2012-11-13 | 長溪路三段405巷40弄199號 | 760 萬 | 13.2 | 58 | 透天 |
| 2013-10-24 | 長溪路三段405巷40弄211號 | 750 萬 | 13 | 58 | 透天 |
| 2012-11-13 | 長溪路三段405巷40弄175號 | 678 萬 | 13 | 52 | 透天 |
| 2013-07-09 | 長溪路三段405巷40弄197號 | 758 萬 | 13.1 | 58 | 透天 |
| 2012-11-13 | 長溪路三段405巷40弄185號 | 660 萬 | 12.6 | 52 | 透天 |
| 2012-12-03 | 長溪路三段405巷40弄213號 | 758 萬 | 12.5 | 61 | 透天 |
| 2012-11-13 | 長溪路三段405巷40弄173號 | 680 萬 | 13 | 52 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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優遊館15期實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「優遊館15期」本社區實價登錄單價中位約 15.3 萬/坪，總價中位約 880 萬，共 3 筆成交。
優遊館15期和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，優遊館15期 比 安南區 整體低約 15%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 優遊館15期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 優遊館15期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。