力漢.郡安一期社區
臺南市安南區・社區。安南區郡安路四段102號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
力漢.郡安一期社區 行情解讀
臺南市安南區的「力漢.郡安一期社區」位於 安南區郡安路四段102號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 力漢.郡安一期社區 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 80 公尺、最近超商「萊爾富」 116 公尺、最近停車場「安西自辦重劃區免費路外停車場」 370 公尺、最近銀行「陽信商業銀行」 695 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-01 | 郡安路四段249巷21號 | 207 萬 | 5.5 | 38 | 透天 |
| 2014-11-26 | 郡安路四段249巷9號 | 350 萬 | 9.3 | 38 | 透天 |
| 2013-09-09 | 郡安路四段253巷5號 | 928 萬 | 14.7 | 63 | 透天 |
| 2019-10-01 | 郡安路四段249巷7號 | 495 萬 | 13.2 | 38 | 透天 |
| 2020-05-31 | 郡安路四段249巷7號 | 738 萬 | 19.6 | 38 | 透天 |
| 2023-05-06 | 郡安路四段249巷7號 | 1,020 萬 | 27.1 | 38 | 透天 |
| 2013-09-16 | 郡安路四段253巷9號 | 950 萬 | 17.9 | 53 | 透天 |
| 2013-09-01 | 郡安路四段253巷11號 | 1,150 萬 | 18.1 | 64 | 透天 |
| 2013-09-29 | 郡安路四段253巷7號 | 950 萬 | 14.9 | 64 | 透天 |
| 2013-09-01 | 郡安路四段253巷13號 | 1,100 萬 | 17.1 | 64 | 透天 |
| 2013-09-01 | 郡安路四段253巷15號 | 1,165 萬 | 17.8 | 66 | 透天 |
| 2019-03-10 | 泰安街41號 | 500 萬 | 13.3 | 38 | 透天 |
| 2013-09-01 | 郡安路四段253巷3號 | 900 萬 | 14.2 | 63 | 透天 |
| 2013-09-01 | 郡安路四段253巷1號 | 900 萬 | 14.1 | 64 | 透天 |
| 2024-06-19 | 郡安路四段253巷61號 | 1,000 萬 | 21.1 | 47 | 華廈 |
| 2013-12-28 | 郡安路四段253巷61號 | 392 萬 | 8.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-03-03 | 郡安路四段253巷61號 | 436 萬 | 9.2 | 47 | 華廈 |
| 2020-09-19 | 郡安路四段249巷40號 | 500 萬 | 13.3 | 38 | 透天 |
| 2013-09-13 | 郡安路四段251號 | 1,480 萬 | 19.3 | 77 | 透天 |
| 2017-11-15 | 泰安街29號 | 450 萬 | 12 | 38 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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力漢.郡安一期社區實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「力漢.郡安一期社區」周邊實價登錄單價中位約 16.8 萬/坪，多數落在 9–20 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 1,443 筆成交。
力漢.郡安一期社區和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力漢.郡安一期社區 比 安南區 整體低約 7%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 力漢.郡安一期社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力漢.郡安一期社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。