力漢戀家16期
臺南市安南區・社區。安南區海佃路二段461巷43號。以下為本社區（臺南市安南區海佃路二段461巷43號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
力漢戀家16期 行情解讀
臺南市安南區的「力漢戀家16期」位於 安南區海佃路二段461巷43號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.9 萬/坪，總價中位約 548 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 力漢戀家16期 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 17%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.9 萬/坪
門牌 臺南市安南區海佃路二段461巷43號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-18 | 海佃路二段４６１巷４３號 | 548 萬 | 14.86 | 36.87 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 同安夜市（市場，約 440 公尺）、墓地（墓地，約 725 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 202 公尺、最近超商「7-Eleven」 209 公尺、最近公園「海東公園」 243 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 322 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-18 | 海佃路二段461巷43號 | 548 萬 | 14.9 | 37 | 透天 |
| 2019-02-18 | 海佃路二段461巷45號 | 760 萬 | 14.9 | 51 | 透天 |
| 2021-09-09 | 海佃路二段461巷45號 | 1,120 萬 | 22 | 51 | 透天 |
| 2017-07-12 | 海佃路二段461巷47號 | 805 萬 | 14.6 | 55 | 透天 |
| 2017-10-03 | 海佃路二段461巷65號 | 870 萬 | 16.1 | 54 | 透天 |
| 2017-07-02 | 海佃路二段461巷49號 | 810 萬 | 14.5 | 56 | 透天 |
| 2017-07-23 | 海佃路二段461巷63號 | 880 萬 | 16.3 | 54 | 透天 |
| 2023-02-23 | 海佃路二段461巷63號 | 1,600 萬 | 29.6 | 54 | 透天 |
| 2018-01-02 | 海佃路二段461巷67號 | 875 萬 | 16.2 | 54 | 透天 |
| 2017-07-09 | 海佃路二段461巷61號 | 880 萬 | 16.3 | 54 | 透天 |
| 2017-07-09 | 海佃路二段461巷69號 | 868 萬 | 16.1 | 54 | 透天 |
| 2017-06-29 | 海佃路二段461巷50號 | 752 萬 | 14.6 | 51 | 透天 |
| 2017-07-14 | 海佃路二段461巷51號 | 806 萬 | 14.4 | 56 | 透天 |
| 2017-07-22 | 海佃路二段461巷71號 | 866 萬 | 16 | 54 | 透天 |
| 2014-12-02 | 海佃路二段461巷46號 | 590 萬 | 9.2 | 64 | 透天 |
| 2017-09-30 | 海佃路二段461巷59號 | 885 萬 | 16.4 | 54 | 透天 |
| 2019-09-22 | 海佃路二段461巷73號 | 972 萬 | 18 | 54 | 透天 |
| 2017-06-25 | 海佃路二段461巷53號 | 795 萬 | 15.1 | 53 | 透天 |
| 2017-10-31 | 海佃路二段461巷57號 | 888 萬 | 16.5 | 54 | 透天 |
| 2026-07-02 | 海佃路二段461巷57號 | 1,730 萬 | 32 | 54 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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力漢戀家16期實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「力漢戀家16期」本社區實價登錄單價中位約 14.9 萬/坪，總價中位約 548 萬，共 1 筆成交。
力漢戀家16期和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力漢戀家16期 比 安南區 整體低約 17%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 力漢戀家16期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力漢戀家16期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。