力漢戀家十二期
臺南市安南區・社區。安南區府安路五段98巷56弄62號。以下為本社區（臺南市安南區府安路五段98巷56弄62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
力漢戀家十二期 行情解讀
臺南市安南區的「力漢戀家十二期」位於 安南區府安路五段98巷56弄62號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.6 萬/坪，總價中位約 907 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 力漢戀家十二期 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 8%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.6 萬/坪
門牌 臺南市安南區府安路五段98巷56弄62號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-10 | 府安路五段９８巷５６弄６２號 | 907 萬 | 16.6 | 54.64 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樺谷夜市（市場，約 747 公尺）。 生活機能：最近公園「溪東水岸公園」 77 公尺、最近超商「全家便利商店」 304 公尺、最近停車場「安富街停車場」 358 公尺、最近學校「海佃國中」 457 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-04-10 | 府安路五段98巷56弄62號 | 907 萬 | 16.6 | 55 | 透天 |
| 2016-09-04 | 府安路五段98巷56弄66號 | 915 萬 | 16.8 | 55 | 透天 |
| 2023-12-03 | 府安路五段98巷56弄60號 | 2,060 萬 | 37.7 | 55 | 透天 |
| 2018-03-05 | 府安路五段98巷56弄60號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-03-05 | 府安路五段98巷56弄68號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2016-07-14 | 府安路五段98巷56弄58號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-04-10 | 府安路五段98巷56弄138號 | 893 萬 | 16.3 | 55 | 透天 |
| 2018-04-16 | 府安路五段98巷56弄70號 | 903 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2018-03-05 | 府安路五段98巷56弄140號 | 1,028 萬 | 18.8 | 55 | 透天 |
| 2018-04-10 | 府安路五段98巷56弄56號 | 900 萬 | 16.5 | 55 | 透天 |
| 2018-04-23 | 府安路五段98巷56弄142號 | 1,025 萬 | 18.6 | 55 | 透天 |
| 2018-04-10 | 府安路五段98巷56弄136號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-03-30 | 府安路五段98巷56弄146號 | 1,030 萬 | 18.7 | 55 | 透天 |
| 2017-02-06 | 府安路五段98巷56弄132號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-04-09 | 府安路五段98巷56弄72號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-04-10 | 府安路五段98巷56弄52號 | 910 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-04-23 | 府安路五段98巷56弄148號 | 1,019 萬 | 18.5 | 55 | 透天 |
| 2017-02-19 | 府安路五段98巷56弄130號 | 912 萬 | 16.7 | 55 | 透天 |
| 2018-03-30 | 府安路五段98巷56弄150號 | 1,015 萬 | 18.4 | 55 | 透天 |
| 2018-04-10 | 府安路五段98巷56弄50號 | 1,005 萬 | 16.6 | 60 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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力漢戀家十二期實價登錄成交價多少?
臺南市安南區「力漢戀家十二期」本社區實價登錄單價中位約 16.6 萬/坪，總價中位約 907 萬，共 1 筆成交。
力漢戀家十二期和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，力漢戀家十二期 比 安南區 整體低約 8%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 力漢戀家十二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 力漢戀家十二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。