京華世家
臺南市安平區・社區。安平區健康三街592巷23號之2F。以下為本社區（臺南市安平區健康三街592巷23號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
京華世家 行情解讀
臺南市安平區的「京華世家」位於 安平區健康三街592巷23號之2F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.6 萬/坪，總價中位約 260 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 京華世家 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 48%（安平區 整體中位約 18.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.6 萬/坪
門牌 臺南市安平區健康三街592巷23號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016-02-25 | 健康三街５９２巷２３號之５ | 260 萬 | 9.56 | 27.21 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-27 | 台南市安平區平通里健康三街592巷23號之5 | 190 萬 | 6.98 | 27.21 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 育平路站 加油站（加油站，約 448 公尺）、育平路站 加油站（加油站，約 448 公尺）、新永華夜市（市場，約 549 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 48 公尺、最近停車場「育平路與建平七街口臨時免費公有停車場」 227 公尺、最近超市「全聯福利中心」 242 公尺、最近公園「育平公園」 301 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 健康三街230號 | 513 萬 | 6.8 | 76 | 透天 |
| 2021-11-05 | 健康三街232號 | 880 萬 | 11.6 | 76 | 透天 |
| 2023-11-28 | 健康三街225號 | 680 萬 | 20.8 | 33 | 華廈 |
| 2024-03-15 | 健康三街225號 | 680 萬 | 21 | 32 | 華廈 |
| 2024-02-01 | 健康三街225號 | 1,080 萬 | 23.6 | 46 | 華廈 |
| 2023-12-07 | 健康三街225號 | 850 萬 | 15.7 | 54 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 健康三街225號 | 690 萬 | 21 | 33 | 華廈 |
| 2025-02-03 | 健康三街225號 | 1,160 萬 | 21.4 | 54 | 華廈 |
| 2024-12-22 | 健康三街225號 | 1,008 萬 | 22.8 | 44 | 華廈 |
| 2013-01-03 | 健康三街225號 | 395 萬 | 10.2 | 39 | 華廈 |
| 2013-03-02 | 健康三街225號 | 143 萬 | 1.8 | 81 | 華廈 |
| 2013-04-19 | 健康三街225號 | 270 萬 | 8.4 | 32 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 健康三街225號 | 388 萬 | 10.3 | 38 | 華廈 |
| 2013-04-15 | 健康三街225號 | 260 萬 | 7 | 37 | 華廈 |
| 2013-06-25 | 健康三街225號 | 360 萬 | 7.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 健康三街225號 | 317 萬 | 10.4 | 30 | 華廈 |
| 2013-08-29 | 健康三街225號 | 370 萬 | 10 | 37 | 華廈 |
| 2013-08-17 | 健康三街225號 | 415 萬 | 11.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-10-14 | 健康三街225號 | 460 萬 | 10.1 | 46 | 華廈 |
| 2014-02-16 | 健康三街225號 | 435 萬 | 9.8 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
安平區預售建案
安平區其他社區
看 安平區 整區行情與排行 →京華世家 常見問題
京華世家實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「京華世家」本社區實價登錄單價中位約 9.6 萬/坪，總價中位約 260 萬，共 2 筆成交。
京華世家和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，京華世家 比 安平區 整體低約 48%（安平區 整體中位約 18.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 京華世家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 京華世家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。