南國都會神奇公寓大廈
臺南市安平區・社區。安平區郡平路188號11樓31。以下為本社區（臺南市安平區郡平路188號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
南國都會神奇公寓大廈 行情解讀
臺南市安平區的「南國都會神奇公寓大廈」位於 安平區郡平路188號11樓31。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.3 萬/坪，多數成交落在 17 到 21 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 南國都會神奇公寓大廈 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 39%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.3 萬/坪
門牌 臺南市安平區郡平路188號・共 225 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-13 | 郡平路１８８號十七樓之１６ | 740 萬 | 18.1 | 40.88 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-12 | 郡平路１８８號八樓之２１ | 670 萬 | 20.82 | 32.17 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-01 | 郡平路１８８號三樓之５ | 928 萬 | 15.79 | 58.78 | 三層，四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-04 | 郡平路１８８號十三樓之１９ | 968 萬 | 16.57 | 58.43 | 十三層，十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-29 | 郡平路１８８號四樓之１１ | 630 萬 | 18.03 | 34.95 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-27 | 郡平路１８８號十六樓之１２ | 820 萬 | 18.59 | 44.1 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-10-28 | 郡平路１８８號十一樓之３１ | 1,000 萬 | 19.1 | 52.36 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-12 | 郡平路１８８號十七樓之２５ | 860 萬 | 19.98 | 43.05 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-07 | 郡平路１８８號十三樓之３５ | 600 萬 | 16.31 | 36.79 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-27 | 郡平路１８８號十四樓之２９ | 890 萬 | 24.19 | 36.79 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-04 | 郡平路１８８號十四樓之１ | 1,070 萬 | 19.98 | 53.56 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-03 | 郡平路１８８號十七樓之２３ | 685 萬 | 18.49 | 37.04 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-28 | 郡平路１８８號十二樓之１９ | 732 萬 | 20.21 | 36.22 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-15 | 郡平路１８８號十一樓之３６ | 895 萬 | 19.66 | 45.53 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-27 | 郡平路１８８號十二樓之１５ | 500 萬 | 14.79 | 33.8 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-01 | 郡平路１８８號十二樓之２２ | 900 萬 | 26.48 | 33.99 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-23 | 郡平路１８８號六樓之２７ | 1,110 萬 | 18.85 | 58.87 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-09 | 郡平路１８８號五樓之３４ | 920 萬 | 19.9 | 46.24 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-03 | 郡平路１８８號十六樓之２５ | 1,020 萬 | 17.34 | 58.82 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-21 | 郡平路１８８號十七樓之１ | 900 萬 | 16.86 | 53.37 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-15 | 郡平路１８８號五樓之３６ | 800 萬 | 17.57 | 45.53 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-21 | 郡平路１８８號七樓之１ | 1,088 萬 | 17.35 | 62.71 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-24 | 郡平路１８８號十三樓之１６ | 800 萬 | 19.57 | 40.88 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-19 | 郡平路１８８號十五樓之３５ | 955 萬 | 20.79 | 45.94 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-30 | 郡平路１８８號十六樓之２８ | 920 萬 | 19.9 | 46.24 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-28 | 郡平路１８８號十五樓之７ | 1,020 萬 | 18.57 | 54.92 | 十五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-28 | 郡平路１８８號十四樓之２ | 930 萬 | 21.03 | 44.23 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-13 | 郡平路１８８號十一樓之２２ | 700 萬 | 19.32 | 36.22 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-02 | 郡平路１８８號五樓之３０ | 1,168 萬 | 19.79 | 59.02 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-13 | 郡平路１８８號十三樓之９ | 880 萬 | 19.08 | 46.13 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 育平路站 加油站（加油站，約 331 公尺）、育平路站 加油站（加油站，約 331 公尺）。 生活機能：最近停車場「郡平路臨時免費公有停車場」 59 公尺、最近超商「7-Eleven」 113 公尺、最近學校「億載國小」 228 公尺、最近公園「育平公園」 329 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-07 | 郡平路276之1號 | 2,700 萬 | 20.3 | 133 | 透天 |
| 2016-11-22 | 郡平路276之1號 | 3,225 萬 | 24.3 | 133 | 透天 |
| 2013-01-07 | 郡平路274巷2之3號 | 752 萬 | 11.9 | 63 | 透天 |
| 2017-12-11 | 平豐路236巷24號 | 750 萬 | 11.5 | 65 | 華廈 |
| 2019-10-04 | 郡平路274巷2之5號 | 225 萬 | 7.1 | 32 | 透天 |
| 2012-11-05 | 平豐路236巷20號 | 265 萬 | 6.1 | 44 | 華廈 |
| 2013-03-28 | 平豐路236巷20號 | 500 萬 | 8.9 | 56 | 透天 |
| 2024-11-13 | 平豐路236巷22號 | 620 萬 | 25.6 | 24 | 華廈 |
| 2012-08-14 | 平豐路236巷22號 | 210 萬 | 12.7 | 17 | 華廈 |
| 2012-08-30 | 平豐路236巷22號 | 225 萬 | 7.2 | 31 | 華廈 |
| 2013-08-06 | 平豐路236巷22號 | 280 萬 | 8.7 | 32 | 華廈 |
| 2014-07-10 | 平豐路236巷22號 | 310 萬 | 9.7 | 32 | 華廈 |
| 2015-02-07 | 平豐路236巷22號 | 320 萬 | 10.2 | 31 | 華廈 |
| 2015-03-31 | 平豐路236巷22號 | 310 萬 | 9.4 | 33 | 華廈 |
| 2015-12-01 | 平豐路236巷22號 | 320 萬 | 10 | 32 | 華廈 |
| 2016-04-28 | 平豐路236巷22號 | 320 萬 | 10.2 | 31 | 華廈 |
| 2017-01-08 | 平豐路236巷22號 | 300 萬 | 11.7 | 26 | 華廈 |
| 2017-08-01 | 平豐路236巷22號 | 280 萬 | 11.6 | 24 | 華廈 |
| 2019-12-08 | 平豐路236巷22號 | 358 萬 | 11.4 | 31 | 華廈 |
| 2019-12-05 | 平豐路236巷22號 | 398 萬 | 12.3 | 32 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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南國都會神奇公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「南國都會神奇公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 11.3 萬/坪，多數落在 17–21 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 225 筆成交。
南國都會神奇公寓大廈和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，南國都會神奇公寓大廈 比 安平區 整體低約 39%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 南國都會神奇公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 南國都會神奇公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。