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南紡健康城社區

臺南市安平區・社區。安平區健康路三段180號。以下為本社區（臺南市安平區健康路三段180號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・中等
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,087萬 978～1,195 萬・78.8 坪 × 13.8 萬/坪
成交熱度
14/20 23 筆可查成交
區內價位
6/20 較安平區整體 -25%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安平區
門牌地址安平區健康路三段180號
所在路段健康路三段
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

南紡健康城社區 行情解讀

臺南市安平區的「南紡健康城社區」位於 安平區健康路三段180號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 18 萬/坪之間，總價中位約 1,038 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 南紡健康城社區 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 25%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 13.8 萬/坪

門牌 臺南市安平區健康路三段180號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-07-29 健康路三段１８０之５２號 1,465 萬 16.32 89.78 全/五層 透天厝
2025-03-08 健康路三段１８０之４１號 1,560 萬 21.82 71.5 全/五層 透天厝
2024-03-24 健康路三段１８０之２１號 1,530 萬 23.74 64.45 全/四層 透天厝
2024-02-17 健康路三段１８０之５２號 1,500 萬 16.71 89.78 全/五層 透天厝
2023-08-15 健康路三段１８０之６號 1,388 萬 17.32 80.16 全/四層 透天厝
2022-12-13 健康路三段１８０之１號 1,300 萬 16.15 80.52 全/四層 透天厝
2022-12-09 健康路三段１８０之４１號 1,280 萬 17.9 71.5 全/五層 透天厝
2022-08-30 健康路三段１８０之２８號 1,850 萬 23.6 78.39 全/五層 透天厝
2022-01-06 健康路三段１８０之９號 1,300 萬 15.87 81.9 全/四層 透天厝
2021-09-12 健康路三段１８０之１２號 1,188 萬 14.82 80.16 全/四層 透天厝
2020-10-02 健康路三段１８０之８號 1,038 萬 12.95 80.16 全/四層 透天厝
2020-09-08 健康路三段１８０之２８號 1,080 萬 13.78 78.39 全/五層 透天厝
2020-08-09 健康路三段１８０之２１號 1,020 萬 15.83 64.45 全/四層 透天厝
2020-06-03 健康路三段１８０之６號 900 萬 11.23 80.16 全/四層 透天厝
2019-10-28 健康路三段１８０之７號 835 萬 10.37 80.55 全/四層 透天厝
2017-09-07 健康路三段１８０之１５號 870 萬 13.34 65.21 全/四層 透天厝
2016-12-06 健康路三段１８０號 750 萬 9.52 78.75 全/四層 透天厝
2016-09-01 健康路三段１８０之７號 750 萬 9.31 80.55 全/四層 透天厝
2013-06-25 健康路三段１８０之２１號 660 萬 10.24 64.45 全/四層 透天厝
2013-06-17 台南市安平區健康路三段１８０之５號 735 萬 9.12 80.55 全/四層 透天厝
2013-06-11 台南市安平區健康路三段１８０之３２號 680 萬 8.65 78.6 全/五層 透天厝
2012-12-18 台南市安平區健康路三段１８０之３６號 678 萬 10 67.8 全/五層 透天厝
2012-07-29 台南市安平區健康路三段180之23號 575 萬 8.27 69.52 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 健康路站 加油站（加油站，約 143 公尺）、府城變電所（變電所，約 311 公尺）、新永華夜市（市場，約 626 公尺）。 生活機能：最近公園「石頭公園」 128 公尺、最近學校「慈濟國小」 292 公尺、最近超商「7-Eleven」 562 公尺、最近停車場「嘟嘟房」 625 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 18.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2016-12-06 健康路三段180號 750 萬 9.5 79 透天
2015-07-23 健康路三段176號 1,400 萬 12.7 111 透天
2018-05-15 健康路三段172號 1,200 萬 10.9 111 透天
2014-09-24 健康路三段170號 460 萬 4.2 111 透天
2020-07-27 建平一街189巷72號 1,950 萬 25.7 76 透天
2012-09-26 建平一街189巷78號 1,185 萬 14.7 80 透天
2021-10-27 建平一街189巷46號 1,836 萬 25 73 透天
2020-03-18 建平一街189巷86號 3,180 萬 25.4 125 透天
2017-11-15 建平一街233號 1,750 萬 20.2 87 透天
2019-04-27 建平一街189巷88號 3,150 萬 25.8 122 透天
2023-07-08 建平一街189巷40號 2,070 萬 28.3 73 透天
2018-11-01 建平一街189巷90號 3,250 萬 26.6 122 透天
2019-04-06 建平一街189巷92號 3,502 萬 28.7 122 透天
2024-05-12 建平一街189巷30號 2,150 萬 27.4 79 透天
2016-05-24 建平一街189巷30號 1,300 萬 16.5 79 透天
2017-06-09 建平一街189巷96號 3,200 萬 26.2 122 透天
2021-04-26 建平一街189巷96號 3,430 萬 28.1 122 透天
2012-12-19 健康路三段218號 980 萬 9.8 100 透天
2012-12-20 建平一街209號 1,950 萬 19.8 98 透天
2017-06-10 建平一街189巷98號 3,200 萬 26.2 122 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

安平區預售建案

潤隆鉑?41.4 萬/坪聯上海棠20 萬/坪國泰文府硯25.6 萬/坪市政大道30.8 萬/坪第五大道26.9 萬/坪水星光29.6 萬/坪昕都心19.3 萬/坪元翰門30.1 萬/坪

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南紡健康城社區 常見問題

南紡健康城社區實價登錄成交價多少?

臺南市安平區「南紡健康城社區」本社區實價登錄單價中位約 13.8 萬/坪，多數落在 9–18 萬/坪，總價中位約 1,038 萬，共 23 筆成交。

南紡健康城社區和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，南紡健康城社區 比 安平區 整體低約 25%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 南紡健康城社區 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 南紡健康城社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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