台南市安平一期國宅社區
臺南市安平區・社區。安平區安北路40巷17弄22-5號2樓。以下為本社區（臺南市安平區安北路40巷17弄22之5號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台南市安平一期國宅社區 行情解讀
臺南市安平區的「台南市安平一期國宅社區」位於 安平區安北路40巷17弄22-5號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.6 萬/坪，多數成交落在 7 到 12 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台南市安平一期國宅社區 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 54%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.6 萬/坪
門牌 臺南市安平區安北路40巷17弄22之5號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 安北路４０巷１７弄２２之１號四樓 | 300 萬 | 8.63 | 34.76 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2024-08-06 | 安北路４０巷１７弄２２之６號五樓 | 250 萬 | 7.2 | 34.7 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-09-03 | 安北路４０巷１７弄２２之５號五樓 | 480 萬 | 12.11 | 39.62 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2022-03-03 | 安北路４０巷１７弄２２之６號五樓 | 244 萬 | 7.03 | 34.7 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-10-13 | 安北路４０巷１７弄２２之７號五樓 | 550 萬 | 12.2 | 45.1 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-09-22 | 石門里安北路40巷17弄22之6號二樓 | 286 萬 | 8.24 | 34.7 | 二層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安平第一公墓（墓地，約 262 公尺）、魚市場（市場，約 558 公尺）、市場（市場，約 570 公尺）。 生活機能：最近停車場「安平古堡停車場」 128 公尺、最近公園 157 公尺、最近超商「全家便利商店」 176 公尺、最近超市「鄭家老漬號蜜餞」 231 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-03-08 | 國勝路35巷9弄3號 | 320 萬 | 39.2 | 8 | 透天 |
| 2019-07-20 | 國勝路35巷9弄3號 | 385 萬 | 47.2 | 8 | 透天 |
| 2012-07-25 | 安平路850巷4弄13號 | 63 萬 | 2.2 | 29 | 透天 |
| 2013-01-09 | 安平路850巷4弄15號 | 60 萬 | 2.1 | 29 | 透天 |
| 2017-10-05 | 安平路804號 | 470 萬 | 16.9 | 28 | 透天 |
| 2018-07-20 | 國勝路35巷14號 | 320 萬 | 10.1 | 32 | 透天 |
| 2020-01-06 | 國勝路35巷11號 | 375 萬 | 13.4 | 28 | 透天 |
| 2020-11-20 | 國勝路125巷18弄13號 | 290 萬 | 13.7 | 21 | 透天 |
| 2024-06-21 | 國勝路125巷18弄11號 | 210 萬 | 6.8 | 31 | 透天 |
| 2019-08-13 | 國勝路125巷18弄12號 | 416 萬 | 20.1 | 21 | 透天 |
| 2013-12-30 | 國勝路125巷9弄9號 | 210 萬 | 10.2 | 21 | 透天 |
| 2019-05-02 | 國勝路125巷9弄12號 | 66 萬 | 6.4 | 10 | 透天 |
| 2025-04-11 | 安北路193號 | 650 萬 | 60.7 | 11 | 透天 |
| 2020-04-02 | 國勝路7巷7號 | 800 萬 | 18.9 | 42 | 透天 |
| 2015-12-31 | 古堡街89巷4弄5號 | 165 萬 | 4.1 | 40 | 透天 |
| 2014-11-18 | 古堡街81巷11號 | 400 萬 | 8.5 | 47 | 透天 |
| 2019-05-07 | 古堡街81巷11號 | 410 萬 | 8.7 | 47 | 透天 |
| 2013-03-04 | 安平路167號 | 1,800 萬 | 56.8 | 32 | 透天 |
| 2012-12-13 | 安北路196巷1號 | 1,100 萬 | 35 | 31 | 透天 |
| 2023-08-15 | 安北路196巷1號 | 2,580 萬 | 82.2 | 31 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
安平區預售建案
安平區其他社區
看 安平區 整區行情與排行 →台南市安平一期國宅社區 常見問題
台南市安平一期國宅社區實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「台南市安平一期國宅社區」本社區實價登錄單價中位約 8.6 萬/坪，多數落在 7–12 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 6 筆成交。
台南市安平一期國宅社區和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台南市安平一期國宅社區 比 安平區 整體低約 54%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台南市安平一期國宅社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台南市安平一期國宅社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。