景美桂花山莊
臺南市白河區・社區。白河區關嶺里關子嶺45之80號。以下為本社區（臺南市白河區關嶺里關子嶺45之80號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
景美桂花山莊 行情解讀
臺南市白河區的「景美桂花山莊」位於 白河區關嶺里關子嶺45之80號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.5 萬/坪，多數成交落在 5 到 18 萬/坪之間，總價中位約 210 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 景美桂花山莊 放到整個 白河區 來看，它的單價中位比 白河區 整體高約 6%（白河區 整體中位約 11.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市白河區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.5 萬/坪
門牌 臺南市白河區關嶺里關子嶺45之80號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-05-17 | 關嶺里關子嶺４５之１６號 | 270 萬 | 17.9 | 15.08 | 一層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-03-17 | 關嶺里關子嶺４５之７７號二樓 | 172 萬 | 8.19 | 21.01 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2021-01-17 | 關嶺里關子嶺４５之６８號二樓 | 108 萬 | 5.16 | 20.92 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-07-15 | 關嶺里關子嶺４５之２３號 | 210 萬 | 12.49 | 16.81 | 二層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2020-07-03 | 關嶺里關子嶺４５之１６號 | 260 萬 | 17.24 | 15.08 | 一層/二層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-20 | 中山路99號 | 100 萬 | 10.8 | 9 | 其他 |
| 2018-10-20 | 中山路99號 | 350 萬 | 14.3 | 25 | 透天 |
| 2021-01-13 | 白河里中山路98號 | 1,200 萬 | 18.8 | 64 | 透天 |
| 2018-08-20 | 昇平街15號 | 450 萬 | 8.5 | 53 | 透天 |
| 2018-12-05 | 中山路80號 | 865 萬 | 14.2 | 61 | 透天 |
| 2018-07-03 | 中山路76號 | 780 萬 | 25.5 | 31 | 店面 |
| 2018-06-20 | 中山路76號 | 780 萬 | 25.5 | 31 | 店面 |
| 2023-06-10 | 中山路72之1號 | 1,000 萬 | 8.9 | 113 | 透天 |
| 2022-04-12 | 中山路61號 | 850 萬 | 31 | 27 | 透天 |
| 2024-02-01 | 中正路50之1號 | 1,120 萬 | 21.7 | 52 | 透天 |
| 2024-01-05 | 中山路60號 | 1,050 萬 | 36.2 | 29 | 透天 |
| 2015-05-18 | 新富街30之3號 | 700 萬 | 5 | 140 | 透天 |
| 2020-11-16 | 白河里新富街30之3號 | 720 萬 | 5.2 | 140 | 透天 |
| 2026-01-16 | 新生路9號 | 1,000 萬 | 22.6 | 44 | 透天 |
| 2021-09-08 | 中山路49號 | 965 萬 | 21.4 | 45 | 透天 |
| 2022-12-16 | 中正路72之1號 | 950 萬 | 15.8 | 60 | 透天 |
| 2021-12-31 | 一心街21巷3號 | 380 萬 | 13.5 | 28 | 透天 |
| 2018-10-26 | 新起街47之8號 | 398 萬 | 9.1 | 44 | 透天 |
| 2020-10-08 | 永安里一心街13號 | 310 萬 | 9.9 | 31 | 透天 |
| 2025-02-05 | 一心街13號 | 320 萬 | 10.2 | 31 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
景美桂花山莊 常見問題
景美桂花山莊實價登錄成交價多少?
臺南市白河區「景美桂花山莊」本社區實價登錄單價中位約 12.5 萬/坪，多數落在 5–18 萬/坪，總價中位約 210 萬，共 5 筆成交。
景美桂花山莊和 白河區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，景美桂花山莊 比 白河區 整體高約 6%（白河區 整體中位約 11.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 景美桂花山莊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 景美桂花山莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市白河區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。