西港大鎮社區
臺南市西港區・社區。西港區新興街8之181號7樓之1。以下為本社區（臺南市西港區新興街8之181號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
西港大鎮社區 行情解讀
臺南市西港區的「西港大鎮社區」位於 西港區新興街8之181號7樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.3 萬/坪，多數成交落在 13 到 26 萬/坪之間，總價中位約 512 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 西港大鎮社區 放到整個 西港區 來看，它的單價中位比 西港區 整體低約 30%（西港區 整體中位約 14.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市西港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.3 萬/坪
門牌 臺南市西港區新興街8之181號・共 96 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 新興街８之９０號 | 950 萬 | 16.09 | 59.04 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2026-03-20 | 新興街８之６８號 | 1,300 萬 | 24.79 | 52.45 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-12-21 | 新興街８之１８５號五樓之二 | 420 萬 | 13.84 | 30.35 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-19 | 新興街８之６６號 | 1,395 萬 | 26.6 | 52.45 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-06-27 | 慶安村新興街８之１８５號四樓之６ | 500 萬 | 16.04 | 31.17 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-05-11 | 新興街８之６５號 | 1,390 萬 | 26.5 | 52.45 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-05-11 | 新興街８之６３號 | 1,410 萬 | 26.62 | 52.98 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-04-14 | 新興街８之７０號 | 1,530 萬 | 26.95 | 56.78 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-04-07 | 新興街８之６９號 | 1,388 萬 | 26.2 | 52.98 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2025-03-08 | 慶安村新興街８之１８７號四樓之３ | 512 萬 | 18.2 | 28.13 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-25 | 慶安村新興街８之１８９號八樓之３ | 500 萬 | 18.12 | 27.59 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-26 | 新興街８之１８６號七樓之３ | 555 萬 | 18.84 | 29.46 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-20 | 新興街８之３４號 | 800 萬 | 13.75 | 58.17 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2024-10-19 | 新興街８之１８５號五樓之３ | 195 萬 | 14.66 | 13.3 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-23 | 慶安里３４鄰新興街８之６１號 | 750 萬 | 12.83 | 58.45 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2024-07-16 | 慶安里新興街８之１８１號三樓之５ | 315 萬 | 21.08 | 14.95 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-27 | 慶安里新興街８之５０號 | 640 萬 | 11.05 | 57.92 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2024-04-04 | 新興街８之１８８號七樓之２ | 437 萬 | 15.47 | 28.24 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-01 | 新興街８之２６號 | 438 萬 | 13.59 | 32.22 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2024-03-12 | 慶安村新興街８之１８１號五樓之６ | 212 萬 | 16.57 | 12.79 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-28 | 慶安里新興街８之１８７號二樓之３ | 520 萬 | 18.48 | 28.13 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-02-07 | 慶安村新興街８之１８９號八樓之２ | 438 萬 | 16.01 | 27.36 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-19 | 慶安里新興街８之１８７號七樓之３ | 430 萬 | 15.64 | 27.5 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-12-13 | 新興街８之１８１號六樓之１ | 430 萬 | 14.5 | 29.65 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-07 | 新興街８之１８７號一樓之３ | 435 萬 | 15.89 | 27.37 | 一層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-06 | 新興街８之１８５號六樓之５ | 150 萬 | 11.28 | 13.3 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-28 | 慶安里新興街８之５３號 | 638 萬 | 11.01 | 57.92 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2023-07-30 | 新興街８之１８１號七樓之七 | 400 萬 | 14.89 | 26.87 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-23 | 慶安里新興街８之１８７號二樓之３ | 350 萬 | 12.44 | 28.13 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-16 | 新興街８之２６號 | 850 萬 | 13.19 | 64.44 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 西港市場（市場，約 40 公尺）、大立黃昏市場（市場，約 346 公尺）、西港站 加油站（加油站，約 535 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 85 公尺、最近銀行「京城商業銀行」 222 公尺、最近公園「綠川廊道」 235 公尺、最近停車場「慶安宮 停車場」 266 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-15 | 慶安路59巷30號 | 850 萬 | 18 | 47 | 透天 |
| 2022-03-17 | 新興街12巷19號 | 1,150 萬 | 21.2 | 54 | 透天 |
| 2023-02-02 | 慶安路59巷6號 | 1,000 萬 | 29.9 | 33 | 透天 |
| 2025-12-14 | 慶安路59巷18號 | 850 萬 | 26.1 | 33 | 透天 |
| 2016-10-12 | 新興街12巷15號 | 450 萬 | 7.1 | 63 | 透天 |
| 2024-03-05 | 新興街14號 | 920 萬 | 17.3 | 53 | 透天 |
| 2013-10-04 | 新興街14號 | 406 萬 | 8.5 | 48 | 透天 |
| 2019-11-01 | 慶安路65號 | 600 萬 | 12 | 50 | 透天 |
| 2019-04-08 | 慶安路77號 | 450 萬 | 14.1 | 32 | 透天 |
| 2018-07-31 | 慶安路79號 | 300 萬 | 6.3 | 48 | 透天 |
| 2017-08-18 | 慶安路81號 | 368 萬 | 7.4 | 50 | 透天 |
| 2017-01-03 | 慶安路53號 | 620 萬 | 12.4 | 50 | 透天 |
| 2025-03-31 | 新興街12巷1號 | 750 萬 | 23.8 | 31 | 透天 |
| 2016-04-12 | 慶安路49號 | 280 萬 | 5.5 | 51 | 透天 |
| 2020-11-04 | 慶安路49號 | 358 萬 | 7.1 | 51 | 透天 |
| 2015-10-19 | 新興街19號 | 150 萬 | 8.9 | 17 | 透天 |
| 2022-12-02 | 慶安路33巷10號 | 700 萬 | 21.4 | 33 | 透天 |
| 2012-09-16 | 新興街17號 | 525 萬 | 10.5 | 50 | 店面 |
| 2013-01-29 | 新興街17號 | 325 萬 | 6.7 | 49 | 透天 |
| 2019-01-10 | 新興街17號 | 350 萬 | 9.8 | 36 | 透天 |
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西港大鎮社區實價登錄成交價多少?
臺南市西港區「西港大鎮社區」本社區實價登錄單價中位約 10.3 萬/坪，多數落在 13–26 萬/坪，總價中位約 512 萬，共 96 筆成交。
西港大鎮社區和 西港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，西港大鎮社區 比 西港區 整體低約 30%（西港區 整體中位約 14.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 西港大鎮社區 的周邊生活機能與環境風險?
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