外埔區 vs 南區 房價比較
內政部實價登錄並排比較 · 資料截至 2026 年第三季
臺中市南區 單價中位較高約 28%（臺中市外埔區 14.9、臺中市南區 20.6 萬/坪）。藍色為該列數值較高的一方，僅標示高低、不代表好壞。
| 項目 | 外埔區 | 南區 |
|---|---|---|
| 單價中位 萬/坪 | 14.9 | 20.6 |
| 單價平均 萬/坪 | 15.8 | 21.9 |
| 常見區間 萬/坪 | 7–27 | 10–40 |
| 平均屋齡 年 | 16 | 18 |
| 成交量 筆 | 2,215 | 28,444 |
| 近一年漲跌 % | -9.9 | -3 |
| 預售中位 萬/坪 | 26 | 43.8 |
| 租金投報率 % | 2.7 | 3.4 |
| 買租比(回本) 年 | 37 | 29 |
| 最貴路段 | 重光路（22.7） | 新華街（47） |
外埔區 vs 南區 常見問題
外埔區和南區哪個房價高？
臺中市外埔區單價中位 14.9 萬/坪、臺中市南區 20.6 萬/坪，臺中市南區較高約 28%。
外埔區和南區哪個租金投報較好？
臺中市外埔區年投報率約 2.7%（買租比 37 年）、臺中市南區 約 3.4%（29 年）；數字越高投報越好、買租比越低越快回本。
這些比較數字怎麼來、可信嗎？
全部取自內政部實價登錄（成屋成交、每月更新、已排除特殊交易與離群值），資料截至 2026 年第三季；預售為預售屋實價、租金投報用同區租賃實價推估。