臺北市士林區社中街210巷16號6F/11F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 47 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物13.87 坪
公設比35.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 永新段四小段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.4
社中街中位 44.5
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 3%比社中街中位 高 6%比士林區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,463 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。