臺北市南港區南港路二段95號6F/10F
2019-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 32,500 萬 41.9 萬/坪 × 775.81 坪
權狀坪數775.81 坪
主建物538.03 坪
公設比23.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 775.81 坪
└ 主建物 538.03 坪
└ 公設等 237.78 坪
土地持分 243.72 坪
0 坪775.81 坪
土地坐落 南港段四小段 485 地號
價格拆解
成交總價32,500 萬
扣車位後房價32,500 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
南港路二段中位 63.4
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比南港路二段中位 低 34%比南港區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交32,500 萬
+30%
2026 年推估42,235 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,735 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,500 萬
貸款（8 成）26,000 萬
每月月付974,064 元
30 年總利息9,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物交易總價內含建物加值型營業稅
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。