臺北市信義區吳興街284巷59弄15號12F/13F
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 80 萬/坪 × 67.62 坪
權狀坪數67.62 坪
主建物31.05 坪
公設比26%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.62 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 36.57 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪67.62 坪
土地坐落 吳興段二小段 597 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 80 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 67.3
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 19%比吳興街中位 高 32%比信義區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,300 萬
+6%
2026 年推估4,552 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。