臺北市內湖區民權東路六段280巷52號3F/5F
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 61.6 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物28.86 坪
公設比8.9%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 東湖段三小段 17-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 5%比內湖區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,160 萬
+8%
2026 年推估2,342 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。