臺北市南港區市民大道八段207號12F/27F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 29,120 萬 139 萬/坪 × 250.56 坪
權狀坪數250.56 坪
主建物120.72 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 250.56 坪
└ 主建物 120.72 坪
└ 公設等 129.84 坪
土地持分 32.52 坪
0 坪250.56 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價29,120 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價27,920 萬
單價 139 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139 萬/坪
本筆成交 139
本棟中位 139
市民大道八段中位 93.1
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比市民大道八段中位 高 49%比南港區 2025 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交29,120 萬
+1%
2026 年推估29,443 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,584 萬
貸款（8 成）22,336 萬
每月月付836,796 元
30 年總利息7,789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 6F/27F 0房0廳0衛 · 250.56 坪 132.5 萬/坪總 27,691 萬 2023-08-21 10F/27F 0房0廳0衛 · 262.98 坪 139 萬/坪總 29,266 萬 2023-03-25 4F/27F 0房0廳0衛 · 250.55 坪 132.5 萬/坪總 27,692 萬 2023-02-08 11F/27F 0房0廳0衛 · 250.55 坪 140 萬/坪總 29,197 萬 2022-03-15 5F/27F 0房0廳0衛 · 250.55 坪 136 萬/坪總 28,394 萬 2021-10-13 7F/27F 0房0廳0衛 · 275.41 坪 143 萬/坪總 30,520 萬 2021-08-11 3F/27F 0房0廳0衛 · 238.12 坪 135.9 萬/坪總 28,200 萬 2020-11-05 9F/27F 0房0廳0衛 · 275.41 坪 136 萬/坪總 29,295 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。