臺北市中正區中華路一段95巷10號1F/8F
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 53.9 萬/坪 × 25.97 坪
權狀坪數25.97 坪
主建物22.96 坪
公設比11.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.97 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪25.97 坪
土地坐落 城中段三小段 119 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
中華路一段中位 82.5
中正區 2025 年中位 91.7
比中華路一段中位 低 35%比中正區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+12%
2026 年推估1,564 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。