臺北市中正區銅山街11巷6號4F/4F
2018-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,050 萬 63.8 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物43.15 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 43.15 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 17.92 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 臨沂段二小段 364 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 67.4
銅山街中位 90
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 5%比銅山街中位 低 29%比中正區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,050 萬
+35%
2026 年推估4,131 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,081 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人兩位。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。