臺北市大安區基隆路三段20之3號3F/5F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 62.2 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物28.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 學府段一小段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
基隆路三段中位 63.7
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比基隆路三段中位 低 2%比大安區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+13%
2026 年推估2,231 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。