臺北市松山區延吉街46巷2號5F/7F
2014-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,248 萬 79.1 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物28.86 坪
公設比32.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 延吉段三小段 232 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,248 萬
其中車位−288 萬
扣車位後房價2,960 萬
單價 79.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.1 萬/坪
本筆成交 79.1
本棟中位 81
延吉街中位 74.1
松山區 2014 年中位 77.3
比本棟中位 低 2%比延吉街中位 高 7%比松山區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（288 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。