臺北市中山區中山北路二段112號3F/14F
2022-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,198 萬 62.4 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物52.1 坪
公設比22.5%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 52.1 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 中山段二小段 478 地號
價格拆解
成交總價4,198 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,948 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 61.3
中山北路二段中位 83.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比中山北路二段中位 低 25%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,198 萬
+14%
2026 年推估4,796 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,158 萬
每月月付118,326 元
30 年總利息1,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-11 0房0廳0衛 · 481.29 坪 19.1 萬/坪總 9,200 萬 2022-11-04 11F/14F 3房1廳0衛 · 60.22 坪 68.1 萬/坪總 4,100 萬 2022-10-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 99.27 坪 50.4 萬/坪總 5,000 萬 2022-07-06 14F/14F 0房0廳0衛 · 59.52 坪 61.3 萬/坪總 3,650 萬 2022-01-02 4F/14F 6房2廳0衛 · 70.52 坪 69.5 萬/坪總 4,458 萬 2021-11-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 58.07 坪 74.1 萬/坪總 4,300 萬 2021-11-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 105.41 坪 75.9 萬/坪總 8,000 萬 2021-11-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 55.87 坪 75.2 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。