臺北市松山區八德路四段301號3F/5F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 45.6 萬/坪 × 23.03 坪
權狀坪數23.03 坪
主建物19.9 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 23.03 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪23.03 坪
土地坐落 寶清段五小段 193-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路四段中位 低 41%比松山區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+20%
2026 年推估1,255 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。