臺北市文山區木柵路二段109巷101號
2019-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.9 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物60.64 坪
公設比4.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 60.64 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 36.68 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 萬芳段三小段 129 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
木柵路二段中位 41.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比木柵路二段中位 低 11%比文山區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+22%
2026 年推估3,055 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。