臺北市士林區中山北路五段850巷2號5F/5F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,641 萬 62 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物21.27 坪
公設比11.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 芝山段二小段 941-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 62
中山北路五段中位 84.1
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比中山北路五段中位 低 26%比士林區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,641 萬
+3%
2026 年推估1,698 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,313 萬
每月月付49,183 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。