臺北市大安區麗水街26之2號5F/7F
2015-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,723 萬 105.1 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物10.09 坪
公設比47.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 金華段二小段 768 地號
價格拆解
成交總價2,723 萬
扣車位後房價2,723 萬
單價 105.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.1 萬/坪
本筆成交 105.1
本棟中位 152.9
麗水街中位 129.3
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 31%比麗水街中位 低 19%比大安區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,178 萬
每月月付81,612 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。