臺北市中正區衡陽路120號4F/7F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 30 萬/坪 × 3.84 坪
權狀坪數3.84 坪
主建物3.84 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 3.84 坪
└ 主建物 3.84 坪
土地持分 0.46 坪
0 坪3.84 坪
土地坐落 城中段二小段 662 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
衡陽路中位 80
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比衡陽路中位 低 62%比中正區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+29%
2026 年推估149 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-12-14 3F/7F 0房0廳0衛 · 1.53 坪 30 萬/坪總 46 萬 2020-09-16 4F/7F 0房0廳0衛 · 2.27 坪 29.9 萬/坪總 68 萬 2020-07-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 2.18 坪 30 萬/坪總 65 萬 2015-12-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 119.73 坪 60.1 萬/坪總 7,200 萬 2015-12-15 5F/7F 0房0廳0衛 · 119.73 坪 60.1 萬/坪總 7,200 萬 2015-12-08 7F/7F 0房0廳0衛 · 119.73 坪 52.6 萬/坪總 6,300 萬 2014-12-24 4F/7F 0房0廳0衛 · 3.65 坪 38.3 萬/坪總 140 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。