臺北市北投區稻香路29之9號3F/4F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 35.7 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物12.73 坪
公設比9%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪16.81 坪
土地坐落 桃源段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
稻香路中位 48.6
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比稻香路中位 低 27%比北投區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+24%
2026 年推估742 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。