臺北市松山區南京東路五段59巷28弄17號4F/7F
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,148 萬 63.9 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物41.06 坪
公設比5.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 41.06 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 西松段一小段 678 地號
價格拆解
成交總價3,148 萬
扣車位後房價3,148 萬
單價 63.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.9 萬/坪
本筆成交 63.9
本棟中位 63.9
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 15%比松山區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,148 萬
+19%
2026 年推估3,758 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,349 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。