臺北市中山區龍江路288號4F/8F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,042 萬 92.6 萬/坪 × 11.26 坪
權狀坪數11.26 坪
主建物6.46 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.26 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪11.26 坪
土地坐落 榮星段五小段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.6 萬/坪
本筆成交 92.6
本棟中位 76.5
龍江路中位 62.9
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 21%比龍江路中位 高 47%比中山區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,042 萬
+2%
2026 年推估1,060 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,230 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-29 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 84.1 萬/坪總 945 萬 2022-09-14 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.39 坪 83 萬/坪總 862 萬 2022-08-20 8F/8F 0房0廳0衛 · 11.12 坪 81.6 萬/坪總 908 萬 2022-07-24 8F/8F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 82.4 萬/坪總 838 萬 2021-09-08 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.26 坪 80 萬/坪總 900 萬 2021-05-28 8F/8F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 71.8 萬/坪總 1,010 萬 2021-04-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 70.8 萬/坪總 720 萬 2020-07-03 7F/8F 1房1廳1衛 · 11.24 坪 71.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。