臺北市文山區指南路二段45巷5號5F/5F
2017-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 36 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物21 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 政大段四小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 56.1
指南路二段中位 56.2
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 36%比指南路二段中位 低 36%比文山區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
指南路二段45巷24弄12號 33.9 萬/坪 指南路二段45巷10弄9號 51.7 萬/坪 指南路二段45巷14弄5號 68.5 萬/坪 指南路二段45巷10弄2號 62.4 萬/坪 指南路二段45巷10弄3號 50.7 萬/坪 指南路二段221號 62.7 萬/坪 指南路二段45巷6弄3號 54.7 萬/坪 指南路二段45巷8弄5號 51.1 萬/坪 指南路二段45巷6弄9號 55.1 萬/坪 指南路二段45巷24弄22號 47.9 萬/坪 指南路二段45巷8弄6號 52 萬/坪 指南路二段45巷37號 45.2 萬/坪 指南路二段10號 55.4 萬/坪 指南路二段221之6號 75.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。