臺北市萬華區萬青街190號10F/12F
2018-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 57 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物22.07 坪
公設比31.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 25.02 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 青年段一小段 834 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 57 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
萬青街中位 52.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比萬青街中位 高 9%比萬華區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,800 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。