臺北市大安區忠孝東路四段205巷38號9F/9F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 119.3 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物4.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 4.4 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 仁愛段六小段 616-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.3 萬/坪
本筆成交 119.3
本棟中位 119
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 22%比大安區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+12%
2026 年推估1,216 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 8F/9F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 133.9 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-25 5F/9F 2房1廳1衛 · 12.35 坪 165.2 萬/坪總 2,040 萬 2025-02-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 12.69 坪 118.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-11-03 3F/9F 2房1廳1衛 · 9.14 坪 142.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-02 7F/9F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 140.5 萬/坪總 1,771 萬 2023-06-20 2F/9F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 136.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-30 6F/9F 0房0廳0衛 · 9.14 坪 134.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-12-19 2F/9F 2房1廳1衛 · 12.35 坪 121.5 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。