臺北市北投區公館路243號11F/13F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,853 萬 62.4 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物23.72 坪
公設比31.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 奇岩段三小段 625 地號
價格拆解
成交總價2,853 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,593 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 118.1
公館路中位 41.7
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 47%比公館路中位 高 50%比北投區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,853 萬
+19%
2026 年推估3,398 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,074 萬
每月月付77,715 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：坪數找補款:232078元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。