臺北市松山區三民路68巷5之1號1F/7F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 81.5 萬/坪 × 36.82 坪
權狀坪數36.82 坪
主建物24.47 坪
公設比27.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.82 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 8.62 坪
0 坪36.82 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-5 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 81.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.5 萬/坪
本筆成交 81.5
本棟中位 81.5
三民路中位 73.9
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 10%比松山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+0%
2026 年推估2,990 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位每年抽簽未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。